Prix du m² à
Guéron (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Guéron et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 758 €/m²
1 148 €/m² 2 593 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Guéron poursuivent leur croissance. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression depuis 5 ans, passant de 1 376 € en 2018 à 3 167 € en 2023, cependant son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec + 29,21 % entre 2021 et 2023. Au sein du département du Calvados, cette municipalité figurait en 127e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 10,72 % sur 2 ans.
Guéron est une municipalité du département du Calvados. Elle fait partie de la région de la Normandie. En 2020, sa population totale s'élevait à 246 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi la 333e position au sein des localités du département du Calvados. On comptait 88,7 % de propriétaires. Les maisons constituaient 96,4 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 60,1 % du parc immobilier. L'âge moyen des habitants est de 45 ans.
Maison
66%
Appartement
34%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier guéronais est plutôt stable puisqu'on compte 2 biens vendus sur 2022, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
À Guéron, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 3 167 € en décembre 2023. Il pouvait fluctuer de 3 167 à 3 167 €. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison s'est accru de 65,55 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 687 € à Guéron. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à payer était de 343 euros.
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
232
Calvados (14)
2 549 €/m²
2 615 €/m²
13 656
Calvados (14)
1 951 €/m²
0 €/m²
468
Calvados (14)
2 195 €/m²
0 €/m²
556
Calvados (14)
0 €/m²
3 410 €/m²
450
Calvados (14)
2 168 €/m²
0 €/m²
671
Outre le prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
387 198€
380 040€ d’achat
7 158€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Guéron nécessite un investissement total d'environ 387 198 euros. En dehors des 380 040 € nécessaires pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire de 7 158 €. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 3 037 € et les impôts pour 2 761 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
406 845€
380 040€ d’achat
26 805€ de frais
Vous devez prévoir 406 845 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 120 m², comprenant 380 040 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 26 805 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 3 037 € d'émoluments du notaire et 22 408 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 687€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Guéron. Pour une rénovation complète, ce montant ne devrait pas excéder 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service est d'ordinaire de 1 000 € si vous emménagez dans la même ville, et 2 100 euros si vous habitez à une distance d'environ 600 km de Guéron.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Guéron poursuivent leur croissance. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression depuis 5 ans, passant de 1 376 € en 2018 à 3 167 € en 2023, cependant son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec + 29,21 % entre 2021 et 2023. Au sein du département du Calvados, cette municipalité figurait en 127e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 10,72 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte inflation depuis 2 ans à Guéron. Le prix moyen au m² s'est accru de 29,21 %, tandis que le loyer au m² moyen a grimpé de 27,27 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 2,7 % du parc immobilier, et qu'il y avait 11,3 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Pour cela, un grand nombre de critères doivent être considérés, notamment son offre culturelle, sa situation démographique ou encore sa qualité de vie. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité de Guéron en termes d'investissement immobilier.