Prix du m² à
Bouges-le-Château (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bouges-le-Château et estimez votre bien au bon prix !
Maison
535 €/m²
470 €/m² 1 052 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Bouges-le-Château repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 844 € en 2018 à 962 € en 2021, puis à 743 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 201e rang parmi les villes du département de l'Indre, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 8,6 % sur 2 ans.
Bouges-le-Château est située dans l'Indre. Elle est une localité de la région Centre-Val de Loire. On chiffrait à 261 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place au 144e rang au sein du département de l'Indre. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (73,6 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,3 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 82,8 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de la population atteint 44 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Bouges-le-Château avec 6 biens vendus sur 2022 (soit 5 ventes de moins qu'en 2021).
À Bouges-le-Château, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait osciller de 475 à 1 046 €, et était de 743 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé de 23,63 % depuis 2022.
Si vous deveniez propriétaire en juin à Bouges-le-Château, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 208 €, contre 416 euros pour une année complète.
Indre (36)
931 €/m²
0 €/m²
450
Indre (36)
926 €/m²
0 €/m²
153
Indre (36)
0 €/m²
0 €/m²
90
Indre (36)
932 €/m²
438 €/m²
2 284
Indre (36)
0 €/m²
0 €/m²
330
Indre (36)
420 €/m²
0 €/m²
303
Indre (36)
1 075 €/m²
0 €/m²
297
Si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
69 250€
66 870€ d’achat
2 380€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 90 m² à Bouges-le-Château représente 69 250 euros : 66 870 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 2 380 euros. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 534 €, et les taxes 486 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
72 229€
66 870€ d’achat
5 359€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces ancienne, tablez sur 72 229 euros d'investissement. En plus des 66 870 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez prévoir 5 359 € de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 3 465 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 534 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 416€ d’impôts locaux
Vous comptez réaliser une rénovation lourde de votre maison de 90 m² à Bouges-le-Château ? Dans ce cas, vous devrez prévoir un budget d'environ 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des professionnels du déménagement vous évite de nombreux soucis, mais augmente le coût de votre achat. Le prix d'un tel service est généralement de 1 000 € si vous êtes à environ 100 kilomètres de distance de Bouges-le-Château, et 2 450 euros si vous vous trouvez à 900 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bouges-le-Château repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 844 € en 2018 à 962 € en 2021, puis à 743 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 201e rang parmi les villes du département de l'Indre, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 8,6 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen au m² s'est fortement réduit, passant de 962 € à 743 €. Quant au loyer moyen, il a connu une forte hausse, avec 60 % d'augmentation.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Bouges-le-Château ? Sachez qu'en 2020, 26,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 1,6 % des logements.
Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier demande une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension d'un grand nombre de critères. Si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Bouges-le-Château, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI !