Prix du m² à
Crocq (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Crocq et estimez votre bien au bon prix !
Maison
731 €/m²
445 €/m² 1 503 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Crocq connaît un rebond. Le prix moyen a enregistré une forte croissance ces 2 dernières années, passant de 528 €/m² en 2021 à 768 €/m² en 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 55e rang au sein du département de la Creuse, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 7,73 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Creuse, Crocq est une municipalité de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité recensait 404 habitants. Au sein du département de la Creuse, cette municipalité occupait donc la 73e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 62,5 % des domiciliés. Les maisons représentaient 82,2 % des habitations, un taux légèrement moins élevé que celui du département où elles représentaient 86,4 % des logements disponibles. Les habitants sont en moyenne âgés de 51 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
On peut considérer que l'immobilier de Crocq est plutôt stable. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, on observe 1 vente de moins qu'en 2021.
À Crocq, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait osciller entre 442 et 1 574 €/m². Il était en moyenne de 768 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit de 1,66 % depuis 1 an.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 791 euros à Crocq. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à payer atteignait 395 €.
Creuse (23)
601 €/m²
0 €/m²
162
Creuse (23)
776 €/m²
561 €/m²
321
Creuse (23)
878 €/m²
0 €/m²
197
Creuse (23)
829 €/m²
0 €/m²
100
Creuse (23)
1 336 €/m²
0 €/m²
100
Creuse (23)
662 €/m²
0 €/m²
168
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de rénovation du bien viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
94 926€
92 160€ d’achat
2 766€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Crocq se chiffre autour de 94 926 € : 92 160 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 2 766 €. Ce montant se partage en 736 € d'émoluments du notaire, 670 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
99 690€
92 160€ d’achat
7 530€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 99 690 euros. Outre les 92 160 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devez tabler sur environ 7 530 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 5 434 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Enfin, 736 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 791€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Crocq. Tablez plutôt sur 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des professionnels du déménagement augmente la facture de votre achat, mais facilite votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service se chiffre habituellement autour de 2 100 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 600 kilomètres autour de Crocq, et 1 100 € si vous habitez à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Crocq connaît un rebond. Le prix moyen a enregistré une forte croissance ces 2 dernières années, passant de 528 €/m² en 2021 à 768 €/m² en 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 55e rang au sein du département de la Creuse, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 7,73 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré un fort accroissement depuis 2021 à Crocq. Le prix au m² moyen a connu une inflation de 45,45 %, pendant que le loyer moyen connaissait une croissance de 40 %.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier au niveau de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 37 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 17,6 % des habitations étaient des appartements.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier exige une bonne connaissance du terrain et un regard averti. Pour des informations précises sur l'attractivité immobilière de Crocq, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !