Prix du m² à
La Villeneuve (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Villeneuve et estimez votre bien au bon prix !
Maison
296 €/m²
268 €/m² 304 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul depuis 5 ans, passant de 435 € en 2018 à 284 € en 2023, néanmoins sa baisse tend à décélérer, avec 4,05 % de réduction depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, La Villeneuve occupait le 148e rang au sein des municipalités du département de la Creuse, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 7,73 % sur 2 ans.
La Villeneuve relève de la Creuse (23), et est une municipalité de la région Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 49 le nombre d'habitants de la localité en 2020. À l'échelle du département de la Creuse, cette municipalité figurait donc en 208e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80 %). Les maisons représentaient 98,8 % des logements, soit une très grande majorité du parc immobilier, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 86,4 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 58 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à La Villeneuve pouvait fluctuer de 266 à 302 €/m², et atteignait 284 €/m² en moyenne. Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a grimpé de 13,6 %.
Il fallait compter en moyenne 420 euros de taxe foncière à La Villeneuve, ou un prorata de 210 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Creuse (23)
601 €/m²
0 €/m²
162
Creuse (23)
1 348 €/m²
0 €/m²
68
Creuse (23)
0 €/m²
0 €/m²
109
Creuse (23)
1 336 €/m²
0 €/m²
100
Le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez prévoir dans votre budget des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
27 378€
25 560€ d’achat
1 818€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 90 m² à La Villeneuve s'élève à 27 378 euros, dont 25 560 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 1 818 €, au sein desquels on retrouve 186 € d'impôts, 272 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
28 699€
25 560€ d’achat
3 139€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 5 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur 28 699 euros d'investissement. Aux 25 560 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter environ 3 139 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 272 € d'émoluments du notaire, 1 507 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 420€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 21 600 euros pour un relooking des 90 mètres carrés de votre maison à La Villeneuve. Pour une rénovation légère, l'enveloppe peut se monter à 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à des professionnels du déménagement, vous devrez rajouter 2 600 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 1 000 km autour de La Villeneuve, et 900 € si vous êtes à 50 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul depuis 5 ans, passant de 435 € en 2018 à 284 € en 2023, néanmoins sa baisse tend à décélérer, avec 4,05 % de réduction depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, La Villeneuve occupait le 148e rang au sein des municipalités du département de la Creuse, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 7,73 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une légère réduction depuis 2021, avec -4,05 % depuis 2 ans. Le loyer au m² moyen, de son côté, a fortement décru, passant de 6 €/mois à 5 €/mois.
Toutefois, si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à La Villeneuve, sachez qu'en 2020, 1,2 % des domiciles étaient des appartements. Par ailleurs, on comptait 20 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville peut être complexe. De nombreux facteurs doivent être considérés, notamment sa qualité de vie, son offre sanitaire ou encore sa situation économique. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de La Villeneuve en termes d'investissement immobilier.