Prix du m² à
Bastelica (2A)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bastelica et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 164 €/m²
1 231 €/m² 2 727 €/m²
Appartement
2 353 €/m²
1 643 €/m² 4 008 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Appartement
17 €/m²
14 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Bastelica repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 2 688 €/m² en 2021 à 2 503 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 86e position au sein des municipalités du département de la Corse-du-Sud, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 7,1 % sur 2 ans.
Située dans la Corse-du-Sud (2A), Bastelica relève de la région de la Corse. Sa population se chiffrait à 517 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi la 39e position parmi les municipalités du département de la Corse-du-Sud. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (76,6 %). Les maisons représentaient 90,6 % du parc immobilier, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 52,5 %. La moyenne d'âge de la population est de 52 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
On peut considérer que l'immobilier bastelicais, bastilcacci est plutôt stable. En effet, avec 9 biens vendus sur 2022, cela représente +5 ventes par rapport 2021.
À Bastelica, en décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre pouvait osciller entre 1 643 et 4 008 €/m². En moyenne, il atteignait 2 353 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 1 776 € en 2022 à 2 353 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix moyen était de 2 654 €/m². Il fluctuait de 2 007 à 2 785 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 934 € en 2022 à 2 654 € en 2023.
À Bastelica, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 228 euros. Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le prorata à régler était alors de 114 €.
Corse-du-Sud (2A)
3 521 €/m²
2 560 €/m²
435
Corse-du-Sud (2A)
3 957 €/m²
4 056 €/m²
1 363
Corse-du-Sud (2A)
0 €/m²
0 €/m²
134
Corse-du-Sud (2A)
3 774 €/m²
4 930 €/m²
1 130
Corse-du-Sud (2A)
0 €/m²
0 €/m²
118
Haute-Corse (2B)
1 941 €/m²
1 140 €/m²
214
Corse-du-Sud (2A)
6 213 €/m²
6 735 €/m²
2 917
Corse-du-Sud (2A)
0 €/m²
0 €/m²
147
Corse-du-Sud (2A)
0 €/m²
0 €/m²
163
Corse-du-Sud (2A)
4 385 €/m²
0 €/m²
1 888
Corse-du-Sud (2A)
1 264 €/m²
0 €/m²
52
Corse-du-Sud (2A)
2 740 €/m²
3 937 €/m²
440
Corse-du-Sud (2A)
2 298 €/m²
0 €/m²
107
Corse-du-Sud (2A)
2 333 €/m²
0 €/m²
398
Corse-du-Sud (2A)
0 €/m²
0 €/m²
121
Corse-du-Sud (2A)
2 782 €/m²
0 €/m²
483
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
189 974€
185 780€ d’achat
4 194€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Bastelica vous demandera un investissement total d'environ 189 974 € : 185 780 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 4 194 €. Les émoluments du notaire constituent 1 484 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 1 350 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
199 579€
185 780€ d’achat
13 799€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous souhaitez acquérir une maison de 70 m² se chiffre autour de 199 579 euros, dont 185 780 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 13 799 euros, qui se divisent en 1 484 € d'émoluments du notaire, 10 954 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
84 000€
de budget
Environ 228€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 34 300 euros pour une rénovation légère des 70 m² de votre maison à Bastelica. Pour une rénovation lourde, ce chiffre pourrait atteindre 84 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 900 € si vous êtes à environ 100 km de distance de Bastelica, et 2 150 euros si vous vous trouvez à 800 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Bastelica repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 2 688 €/m² en 2021 à 2 503 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 86e position au sein des municipalités du département de la Corse-du-Sud, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 7,1 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a baissé de 6,88 % entre 2021 et 2023. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a connu une forte diminution, passant de 14 €/mois à 10 €/mois.
Si vous prévoyez tout de même d'effectuer un investissement immobilier à Bastelica, sachez qu'en 2020, on comptait 23 % de locataires. De plus, les appartements représentaient 9 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de facteurs très divers : perspectives à moyen ou long terme, taux d'imposition, législation... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Bastelica du point de vue de l'investissement immobilier.