Prix du m² à
Ucciani (2A)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ucciani et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 782 €/m²
2 388 €/m² 3 219 €/m²
Appartement
17 €/m²
8 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Ucciani repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 2 243 €/m² en 2018 à 2 152 €/m² en 2021, puis à 2 790 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 30e position dans le département de la Corse-du-Sud, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 7,1 % sur 2 ans.
Ucciani est une municipalité de la Corse-du-Sud (2A), en Corse. En 2020, la localité comptabilisait 501 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi la 42e position au sein des localités du département de la Corse-du-Sud. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 77,1 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,7 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 52,5 %. La moyenne d'âge de ses habitants est de 44 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier est plutôt stable à Ucciani puisqu'on comptabilise 5 biens vendus sur 2022, soit +2 ventes par rapport 2020.
En décembre 2023, à Ucciani, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait varier entre 2 403 et 3 122 €/m², et atteignait en moyenne 2 790 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 044 € en 2022 à 2 790 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 212 euros à Ucciani. Cependant, si vous achetiez en milieu d'année le prorata à régler était de 106 €.
Corse-du-Sud (2A)
1 791 €/m²
0 €/m²
44
Corse-du-Sud (2A)
2 164 €/m²
2 353 €/m²
549
Corse-du-Sud (2A)
0 €/m²
0 €/m²
381
Corse-du-Sud (2A)
4 385 €/m²
0 €/m²
1 888
Corse-du-Sud (2A)
2 333 €/m²
0 €/m²
398
Corse-du-Sud (2A)
3 643 €/m²
0 €/m²
539
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, des frais supplémentaires tels que le notaire ou encore les frais de rénovation du bien accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
199 639€
195 300€ d’achat
4 339€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour acquérir une maison de 70 mètres carrés à Ucciani représente 199 639 €. Comptez en effet 195 300 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 4 339 €. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 560 € et les impôts pour 1 419 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
209 736€
195 300€ d’achat
14 436€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement total de 209 736 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 3 pièces, comportant 195 300 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 14 436 euros, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 11 515 € de taxes et 1 560 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
84 000€
de budget
Environ 212€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 3 pièces à Ucciani vous reviendra à environ 34 300 euros. Pour une rénovation lourde, tablez plutôt sur 84 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 800 km d'Ucciani, avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 150 euros. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres, vous devrez tabler sur un budget de 2 500 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Ucciani repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 2 243 €/m² en 2018 à 2 152 €/m² en 2021, puis à 2 790 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 30e position dans le département de la Corse-du-Sud, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 7,1 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué sur les 2 dernières années. Quant au prix au m² moyen, il a fortement grimpé, passant de 2 152 € à 2 790 €.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Ucciani, sachez que les appartements constituaient en 2020 4,3 % des habitations. De plus, on dénombrait 22,9 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier demande une compréhension d'un certain nombre de facteurs et une implantation locale. Pour des informations complètes sur l'attractivité immobilière d'Ucciani, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !