Prix du m² à
Tavera (2A)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tavera et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 333 €/m²
1 752 €/m² 2 582 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Tavera repart à la hausse. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 2 ans, passant de 1 952 € en 2021 à 2 333 € en 2023, mais reste légèrement plus bas qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 19e position au sein des municipalités du département de la Corse-du-Sud, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 7,1 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Corse-du-Sud, Tavera dépend de la région Corse. Sa population s'élevait à 394 habitants en 2020. Au sein du département de la Corse-du-Sud, cette municipalité occupait donc la 46e position concernant la population. On dénombrait 76,8 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,4 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 52,5 % du parc immobilier. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen est de 48 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Tavera. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, on observe -1 vente comparé à 2021.
À Tavera, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 2 333 € en décembre 2023, et pouvait fluctuer entre 2 221 et 2 444 €. Le prix moyen d'une maison a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 957 €/m² en 2022 à 2 333 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 245 euros à Tavera. Ainsi, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à payer atteignait 122 €.
Corse-du-Sud (2A)
1 791 €/m²
0 €/m²
44
Corse-du-Sud (2A)
2 164 €/m²
2 353 €/m²
549
Corse-du-Sud (2A)
3 521 €/m²
2 560 €/m²
435
Corse-du-Sud (2A)
0 €/m²
0 €/m²
97
Corse-du-Sud (2A)
3 040 €/m²
1 250 €/m²
52
Corse-du-Sud (2A)
2 782 €/m²
0 €/m²
483
En plus du prix de votre bien, votre budget doit également prévoir des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
167 161€
163 310€ d’achat
3 851€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 70 mètres carrés à Tavera représente 167 161 euros, incluant en moyenne 163 310 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront 3 851 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 305 € de cette somme, les taxes 1 187 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
175 604€
163 310€ d’achat
12 294€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 4 pièces s'élève à 175 604 euros, dont 163 310 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 12 294 euros, qui se divisent en 1 305 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 9 629 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
84 000€
de budget
Environ 245€ d’impôts locaux
Si vous comptez refaire à neuf votre maison de 70 mètres carrés à Tavera, vous devrez prévoir un budget d'environ 84 000 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 800 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 50 km autour de Tavera, et 2 150 € si vous habitez à 800 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Tavera repart à la hausse. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 2 ans, passant de 1 952 € en 2021 à 2 333 € en 2023, mais reste légèrement plus bas qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 19e position au sein des municipalités du département de la Corse-du-Sud, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 7,1 % sur 2 ans.
Le loyer moyen s'est fortement réduit depuis 2021, avec une réduction de 23,08 % depuis 2 ans. Le prix moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte hausse, passant de 1 952 € à 2 333 €.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Tavera ? Sachez qu'en 2020, il y avait 22,7 % de locataires, et que les appartements représentaient 7 % des habitations.
Pour estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, un certain nombre de critères doivent être considérés, notamment sa situation économique, son taux d'imposition ou encore son offre éducative. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Tavera.