Prix du m² à
Santa-Maria-Siché (2A)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Santa-Maria-Siché et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 740 €/m²
2 401 €/m² 3 335 €/m²
Appartement
3 937 €/m²
3 504 €/m² 6 456 €/m²
Appartement
20 €/m²
15 €/m² 26 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Santa-Maria-Siché connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 2 515 € en 2018 à 2 124 € en 2021, puis à 2 777 € en 2023. Parmi les localités du département de la Corse-du-Sud, cette municipalité se classait à la 36e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 7,1 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Corse-du-Sud, Santa-Maria-Siché dépend de la région de la Corse. On chiffrait à 387 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité figurait ainsi au 47e rang au sein des localités du département de la Corse-du-Sud. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 67,4 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en majorité des maisons (64,6 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 52,5 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 48 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
Il fallait compter en moyenne 329 euros d'impôts locaux à Santa-Maria-Siché, ou un prorata temporis de 164 € si vous emménagiez au mois de juin.
Corse-du-Sud (2A)
3 139 €/m²
0 €/m²
174
Corse-du-Sud (2A)
2 164 €/m²
2 353 €/m²
549
Corse-du-Sud (2A)
20 000 €/m²
0 €/m²
101
Corse-du-Sud (2A)
2 182 €/m²
0 €/m²
32
Corse-du-Sud (2A)
0 €/m²
0 €/m²
118
Corse-du-Sud (2A)
6 213 €/m²
6 735 €/m²
2 917
Corse-du-Sud (2A)
1 264 €/m²
0 €/m²
52
Corse-du-Sud (2A)
769 €/m²
0 €/m²
130
Notez que le prix de vente de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais annexes tels que le notaire ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
251 722€
246 600€ d’achat
5 122€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 90 m² à Santa-Maria-Siché représente 251 722 euros, dont 246 600 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 5 122 €, dont 1 792 € de taxes, 1 970 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
264 471€
246 600€ d’achat
17 871€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 264 471 euros. Prévoyez en effet 246 600 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 17 871 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 970 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 14 540 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 329€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Santa-Maria-Siché. L'enveloppe se situera plutôt autour de 77 400 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 800 € si vous emménagez dans la même ville, et 2 250 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 800 kilomètres autour de Santa-Maria-Siché.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Santa-Maria-Siché connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 2 515 € en 2018 à 2 124 € en 2021, puis à 2 777 € en 2023. Parmi les localités du département de la Corse-du-Sud, cette municipalité se classait à la 36e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 7,1 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement grimpé en l'espace de 2 ans à Santa-Maria-Siché. Le prix au m² moyen a enregistré une augmentation de 30,74 %, pendant que le loyer au m² moyen connaissait une progression de 35,71 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 34,8 % des logements. De plus, les locataires constituaient 32,6 % des habitants.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune requiert un regard avisé et une bonne connaissance du terrain. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Santa-Maria-Siché du point de vue de l'investissement immobilier.