Prix du m² à
Eccica-Suarella (2A)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Eccica-Suarella et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 774 €/m²
2 920 €/m² 7 050 €/m²
Appartement
4 930 €/m²
3 576 €/m² 4 970 €/m²
Maison
14 €/m²
9 €/m² 27 €/m²
Appartement
16 €/m²
14 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
23 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Eccica-Suarella continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement en l'espace de 5 ans, avec + 28,23 % entre 2018 et 2023, cependant sa croissance tend à ralentir, avec 1,3 % de hausse depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 83e position au niveau du département de la Corse-du-Sud, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 7,1 % sur 2 ans.
Eccica-Suarella fait partie du département de la Corse-du-Sud, en Corse. On évaluait à 1 353 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place au 22e rang au sein des municipalités du département de la Corse-du-Sud. Les propriétaires constituaient 72,6 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 85,9 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 52,5 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 42 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Sur 2022, on comptabilise 8 biens vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier d'Eccica-Suarella est donc plutôt stable.
En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 4 930 € à Eccica-Suarella. Il oscillait entre 3 576 et 4 970 €. Depuis 2022, le prix moyen d'un appartement est passé de 5 245 €/m² à 4 930 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² pouvait varier de 2 101 à 6 064 €, et atteignait en moyenne 3 328 €. Le prix au m² moyen d'une maison a baissé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 836 € en 2022 à 3 328 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 533 € à Eccica-Suarella. Ainsi, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler atteignait 266 euros.
Corse-du-Sud (2A)
2 164 €/m²
2 353 €/m²
549
Corse-du-Sud (2A)
4 948 €/m²
5 218 €/m²
3 873
Corse-du-Sud (2A)
3 957 €/m²
4 056 €/m²
1 363
Corse-du-Sud (2A)
3 037 €/m²
0 €/m²
558
Corse-du-Sud (2A)
0 €/m²
0 €/m²
121
Notez qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que les frais de notaire ou le coût de la rénovation du bien accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
406 813€
399 360€ d’achat
7 453€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Eccica-Suarella représente un investissement global d'environ 406 813 €. Tablez en effet sur 399 360 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 7 453 euros. Ce montant se divise en 3 191 € d'émoluments du notaire, 2 902 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
427 458€
399 360€ d’achat
28 098€ de frais
Vous devrez compter 427 458 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 120 m², dont en moyenne 399 360 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 28 098 € de frais de notaire. Les impôts constituent 23 547 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 3 191 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 533€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Eccica-Suarella nécessite une rénovation complète, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 103 200 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels facilite votre changement d'adresse, mais fait monter le coût de votre achat. Prévoyez 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville, et 1 400 € si vous êtes dans un périmètre de 200 km autour d'Eccica-Suarella.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Eccica-Suarella continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement en l'espace de 5 ans, avec + 28,23 % entre 2018 et 2023, cependant sa croissance tend à ralentir, avec 1,3 % de hausse depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 83e position au niveau du département de la Corse-du-Sud, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 7,1 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une légère hausse depuis 2 ans, avec 1,3 % d'augmentation depuis 2021. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré constant.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier à Eccica-Suarella ? Sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 27,4 % des habitants, et que le parc immobilier était composé à 14,1 % d'appartements.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : législation, dynamique du marché, taux d'intérêt... Pour des infos complètes sur l'attractivité immobilière d'Eccica-Suarella, prenez rdv sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !