Prix du m² à
Bocognano (2A)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bocognano et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 521 €/m²
3 521 €/m² 3 521 €/m²
Appartement
2 560 €/m²
2 479 €/m² 2 603 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Appartement
18 €/m²
18 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Bocognano se remettent à chuter. Le prix moyen a enregistré une baisse de 5,34 % depuis 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 96e rang parmi les localités du département de la Corse-du-Sud, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 7,1 % sur 2 ans.
Bocognano fait partie du département de la Corse-du-Sud, et est une municipalité de la région Corse. On chiffrait à 372 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place au 51e rang au sein du département de la Corse-du-Sud. On dénombrait 67,7 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (90,9 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 52,5 % des habitations. La population est en moyenne âgée de 49 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
L'immobilier de Bocognano est assez stable. Sur 2022, on comptabilise 3 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
À Bocognano, en décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre atteignait 2 509 € en moyenne. Il fluctuait entre 2 458 et 2 598 €.
Quant aux maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix pouvait varier de 3 521 à 3 521 €/m². En moyenne, il était de 3 521 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 287 € à Bocognano. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à régler atteignait 143 euros.
Corse-du-Sud (2A)
2 164 €/m²
2 353 €/m²
549
Haute-Corse (2B)
1 941 €/m²
1 140 €/m²
214
Corse-du-Sud (2A)
0 €/m²
0 €/m²
97
Corse-du-Sud (2A)
2 333 €/m²
0 €/m²
398
Haute-Corse (2B)
2 793 €/m²
0 €/m²
445
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
251 590€
246 470€ d’achat
5 120€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 3 pièces à Bocognano est de 251 590 euros : 246 470 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 5 120 € de frais de notaire. Les taxes constituent 1 791 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 969 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
264 332€
246 470€ d’achat
17 862€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 264 332 euros. Aux 246 470 euros pour l'achat de votre bien, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 17 862 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 14 533 € et les émoluments du notaire pour 1 969 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
60 200€
de budget
Environ 287€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 84 000 € pour une rénovation lourde de votre future maison à Bocognano. L'enveloppe ne devrait pas excéder 60 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement dépend de la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Vous devrez tabler sur 700 € si vous déménagez dans la même ville, et 2 350 euros si vous vous trouvez à environ 900 kilomètres de distance de Bocognano.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Bocognano se remettent à chuter. Le prix moyen a enregistré une baisse de 5,34 % depuis 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 96e rang parmi les localités du département de la Corse-du-Sud, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 7,1 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen au m² a enregistré une progression de 9,09 %. Le prix au m² moyen, de son côté, a baissé de 5,34 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Bocognano, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 31,7 % des habitants, et que 8,6 % des domiciles étaient des appartements.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, sa qualité de vie, son taux d'imposition ou encore son offre culturelle ne sont que quelques uns des facteurs à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Bocognano.