Prix du m² à
Cauro (2A)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cauro et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 957 €/m²
3 564 €/m² 5 132 €/m²
Appartement
4 056 €/m²
3 467 €/m² 4 820 €/m²
Appartement
17 €/m²
13 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
41 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Cauro se réduisent de nouveau. Le prix au m² moyen a chuté de 7,84 % depuis 2021, mais reste légèrement plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 38e position parmi les villes du département de la Corse-du-Sud, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 7,1 % sur 2 ans.
Située dans la Corse-du-Sud (2A), Cauro est une localité de la région de la Corse. En 2020, la municipalité affichait une population totale de 1 492 habitants, ce qui la place en 20e position au sein du département de la Corse-du-Sud. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 68,6 % des domiciliés. Les maisons constituaient 71,9 % des logements, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 52,5 % des habitations. On y rencontre une population active, dont l'âge moyen atteint 45 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Cauro puisqu'on compte 13 biens vendus sur 2022, soit -5 ventes par rapport 2021.
Les appartements à vendre à Cauro avaient un prix qui oscillait entre 3 762 et 4 847 €/m² en décembre 2023. Il s'élevait à 4 633 €/m² en moyenne. Depuis 2022, le prix moyen d'un appartement a baissé de 0,32 %.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 4 162 €. Il pouvait varier de 3 596 à 4 601 €. Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 333 € en 2022 à 4 162 € en 2023.
Si vous achetiez en juin à Cauro, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 250 euros, contre 501 € pour une année complète.
Corse-du-Sud (2A)
2 164 €/m²
2 353 €/m²
549
Corse-du-Sud (2A)
4 948 €/m²
5 218 €/m²
3 873
Corse-du-Sud (2A)
3 774 €/m²
4 930 €/m²
1 130
Corse-du-Sud (2A)
6 213 €/m²
6 735 €/m²
2 917
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Vous devrez prévoir dans votre budget les frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
508 419€
499 440€ d’achat
8 979€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Cauro représente un investissement total d'environ 508 419 €. Aux 499 440 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 8 979 euros. Ce chiffre se divise en 3 629 € d'impôts, 3 991 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
534 239€
499 440€ d’achat
34 799€ de frais
Comptez un investissement global de 534 239 euros pour acheter une maison ancienne de 120 m², dont 499 440 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 34 799 €, dont 3 991 € d'émoluments du notaire, 29 448 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 501€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Cauro vous reviendra à environ 28 800 €. Cette somme pourrait augmenter jusqu'à 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des déménageurs vous évite bien des soucis, mais représente un coût additionnel. Le prix d'un tel service se chiffre habituellement autour de 1 000 € si vous déménagez dans la même ville, et 2 300 euros si vous êtes dans un rayon de 700 km autour de Cauro.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Cauro se réduisent de nouveau. Le prix au m² moyen a chuté de 7,84 % depuis 2021, mais reste légèrement plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 38e position parmi les villes du département de la Corse-du-Sud, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 7,1 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont diminué ces 2 dernières années à Cauro. Le loyer moyen au m² a diminué de 6,67 %, tandis que le prix moyen au m² a enregistré une chute de 7,84 %.
Si vous voulez malgré tout réaliser un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 27,9 % des logements. Par ailleurs, on notait 31,3 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville exige un regard éclairé et une implantation dans la vie locale. Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Cauro sur le plan de l'investissement immobilier.