Prix du m² à
Ordan-Larroque (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ordan-Larroque et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 751 €/m²
975 €/m² 3 448 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Ordan-Larroque se remet à diminuer. Le prix moyen au m² est passé de 1 983 € en 2018 à 2 030 € en 2021, puis à 1 916 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 271e rang à l'échelle du département du Gers, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 5,65 % sur 2 ans.
Ordan-Larroque dépend du département du Gers. Elle compte parmi les localités de la région d'Occitanie. En 2020, on chiffrait à 884 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 36e position au sein des municipalités du département du Gers. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82,3 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,8 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 81,3 %. Sa population a une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier d'Ordan-Larroque est plutôt stable. Sur 2022, 13 biens ont été vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
À Ordan-Larroque, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait 1 916 €/m² en moyenne en décembre 2023. Elle fluctuait de 1 257 à 2 698 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 647 € en 2022 à 1 916 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 738 € à Ordan-Larroque. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à régler s'élevait à 369 euros.
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
49
Gers (32)
1 830 €/m²
1 796 €/m²
21 943
Gers (32)
1 481 €/m²
0 €/m²
684
Gers (32)
1 253 €/m²
0 €/m²
383
Gers (32)
2 007 €/m²
0 €/m²
332
Gers (32)
1 099 €/m²
0 €/m²
285
Outre le prix du bien en lui-même, vous devrez également inclure dans votre budget les frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
234 788€
229 920€ d’achat
4 868€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Ordan-Larroque s'élève à 234 788 euros, dont 229 920 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 4 868 €, au sein desquels on retrouve 1 671 € de taxes, 1 837 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
246 674€
229 920€ d’achat
16 754€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 246 674 euros. Cette somme comporte 229 920 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 16 754 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 837 €, et les impôts 13 557 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 738€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Ordan-Larroque ont besoin d'une rénovation complète ? Vous devez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville. Un déménagement sur une distance de 200 km vous coûtera autour de 1 400 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Ordan-Larroque se remet à diminuer. Le prix moyen au m² est passé de 1 983 € en 2018 à 2 030 € en 2021, puis à 1 916 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 271e rang à l'échelle du département du Gers, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 5,65 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le loyer moyen au m² a enregistré une forte baisse, avec -22,22 %. Quant au prix moyen, il a baissé de 5,62 %.
Si vous songez tout de même à investir dans l'immobilier à Ordan-Larroque, sachez qu'on dénombrait en 2020 17,7 % de locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 4,2 % des habitations.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune demande une implantation dans la vie locale et une connaissance d'un certain nombre de paramètres. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous procurer plus de détails sur l'attractivité d'Ordan-Larroque sur le plan de l'investissement immobilier.