Prix du m² à
Vernet-la-Varenne (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vernet-la-Varenne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
711 €/m²
301 €/m² 1 497 €/m²
Maison
14 €/m²
13 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier au Vernet-Chaméane chutent de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement décru depuis 2021, avec 22,7 % de diminution depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les villes du département du Puy-de-Dôme, cette localité occupait la 353e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 10,89 % sur 2 ans.
Le Vernet-Chaméane se trouve dans le département du Puy-de-Dôme, et compte parmi les municipalités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population était évaluée à 792 habitants. En termes de population, cette localité figurait donc en 137e position au niveau du département du Puy-de-Dôme. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,1 % des domiciliés. Les maisons représentaient 93 % des logements, soit une très grande majorité du parc immobilier, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 62,9 % des domiciles disponibles. L'âge moyen des habitants s'élève à 45 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut noter que le marché de l'immobilier vernetois est assez stable avec 15 biens vendus sur 2022 (soit 4 ventes de moins qu'en 2021).
En décembre 2023, les maisons à vendre au Vernet-Chaméane avaient un prix au m² moyen de 773 €, et celui-ci fluctuait de 352 à 1 364 €. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a chuté de 24,14 %.
Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin au Vernet-Chaméane, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 255 €, contre 511 euros pour une année complète.
Puy-de-Dôme (63)
1 357 €/m²
0 €/m²
250
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
153
Puy-de-Dôme (63)
1 152 €/m²
0 €/m²
141
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
62
Puy-de-Dôme (63)
1 125 €/m²
0 €/m²
283
Puy-de-Dôme (63)
1 270 €/m²
0 €/m²
175
Puy-de-Dôme (63)
496 €/m²
0 €/m²
489
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
2 997 €/m²
55
Si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
95 535€
92 760€ d’achat
2 775€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve au Vernet-Chaméane vous demandera un coût total d'environ 95 535 euros, comportant 92 760 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 775 euros, dont 741 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 674 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
100 331€
92 760€ d’achat
7 571€ de frais
Vous devez prévoir un investissement global de 100 331 euros pour acheter une maison ancienne de 120 m², dont en moyenne 92 760 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 7 571 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 741 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 5 469 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 511€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 mètres carrés au Vernet-Chaméane va avoir besoin d'un relooking, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours à des professionnels du déménagement dépend de la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Tablez sur 2 450 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 800 kilomètres du Vernet-Chaméane, et 1 200 euros si vous habitez à 100 km de la ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier au Vernet-Chaméane chutent de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement décru depuis 2021, avec 22,7 % de diminution depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les villes du département du Puy-de-Dôme, cette localité occupait la 353e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 10,89 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une forte réduction ces 2 dernières années, passant de 1 000 €/m² en 2021 à 773 €/m² en 2023. Quant au loyer moyen au m², il s'est fortement accru, avec 18,18 % d'augmentation.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier au Vernet-Chaméane, sachez qu'en 2020, il y avait 15,3 % de locataires. En outre, les appartements constituaient 6,8 % des habitations.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, la législation, les perspectives à long ou moyen terme ou encore les taux d'imposition sont autant de paramètres à prendre en compte. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière du Vernet-Chaméane, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !