Prix du m² à
Saint-Étienne-sur-Usson (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Étienne-sur-Usson et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 125 €/m²
496 €/m² 1 495 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Saint-Étienne-sur-Usson baissent de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement décru depuis 2 ans, avec une diminution de 43,76 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'en 2018. Dans le département du Puy-de-Dôme, cette localité occupait le 426e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 10,89 % sur 2 ans.
Saint-Étienne-sur-Usson compte parmi les localités du Puy-de-Dôme (63). Elle se situe dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité affichait une population de 257 habitants. Au sein des localités du département du Puy-de-Dôme, cette localité occupait donc la 305e position concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 90,1 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 97,4 % de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 62,9 % des habitations disponibles. Sa population a un âge moyen de 48 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier stéphanois est assez stable. Sur 2022, on recense 4 biens vendus, soit -4 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 874 € à Saint-Étienne-sur-Usson. Il pouvait varier de 496 à 1 264 €. Sur les 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison a connu un recul de 25,24 %.
À Saint-Étienne-sur-Usson, le montant moyen des impôts locaux était de 357 €. Toutefois, pour un emménagement en milieu d'année le prorata à régler s'élevait à 178 euros.
Puy-de-Dôme (63)
1 357 €/m²
0 €/m²
250
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
153
Puy-de-Dôme (63)
1 999 €/m²
0 €/m²
355
Puy-de-Dôme (63)
985 €/m²
0 €/m²
111
Puy-de-Dôme (63)
701 €/m²
0 €/m²
1 226
Puy-de-Dôme (63)
711 €/m²
0 €/m²
689
Outre le prix de vente du bien en lui-même, attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le notaire ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
81 220€
78 660€ d’achat
2 560€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés à Saint-Étienne-sur-Usson se chiffre autour de 81 220 € : 78 660 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 2 560 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 628 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 572 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
85 287€
78 660€ d’achat
6 627€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 85 287 euros. En dehors des 78 660 euros pour le bien en lui-même, prévoyez des frais de notaire de 6 627 euros. Ce montant se décompose en 4 638 € de taxes, 628 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 357€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvelle maison à Saint-Étienne-sur-Usson vous reviendra à environ 21 600 €. Pour une rénovation complète, l'enveloppe peut augmenter jusqu'à 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à un déménageur facilite votre changement d'adresse, mais représente un coût supplémentaire. Tablez sur 800 € si vous emménagez dans la même ville, et 1 900 euros si vous habitez à environ 600 kilomètres de distance de Saint-Étienne-sur-Usson.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Étienne-sur-Usson baissent de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement décru depuis 2 ans, avec une diminution de 43,76 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'en 2018. Dans le département du Puy-de-Dôme, cette localité occupait le 426e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 10,89 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen a fortement diminué, avec -43,76 %. Le loyer moyen, de son côté, a enregistré une forte inflation, passant de 5 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.
Vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Saint-Étienne-sur-Usson ? Sachez qu'en 2020, 9,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 1,9 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché, taux d'intérêt... Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Étienne-sur-Usson, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !