Prix du m² à
Lamontgie (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lamontgie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 226 €/m²
153 €/m² 1 862 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Lamontgie repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 104 € en 2018 à 950 € en 2021, puis à 1 184 € en 2023. Au sein des localités du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité se classait en 152e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 10,89 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Puy-de-Dôme, Lamontgie se situe en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 641 habitants en 2020, ce qui la place au 165e rang parmi les municipalités du département du Puy-de-Dôme. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,4 %). Le parc immobilier était composé à 94,8 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 62,9 %. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen s'élève à 41 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Lamontgie avec 5 biens vendus sur 2022 (soit -2 ventes comparé à 2021).
À Lamontgie, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre variait de 156 à 1 812 €. Il s'élevait à 1 184 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 622 €/m² en 2022 à 1 184 €/m² en 2023.
À Lamontgie, le montant moyen des impôts locaux atteignait 521 €. En revanche, le prorata à régler était de 260 euros si vous emménagiez en juin.
Puy-de-Dôme (63)
1 164 €/m²
0 €/m²
2 108
Puy-de-Dôme (63)
1 357 €/m²
0 €/m²
250
Puy-de-Dôme (63)
436 €/m²
0 €/m²
64
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
62
Puy-de-Dôme (63)
1 923 €/m²
0 €/m²
336
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
215
Puy-de-Dôme (63)
1 215 €/m²
0 €/m²
144
Outre le prix du bien en lui-même, attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
109 546€
106 560€ d’achat
2 986€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Lamontgie nécessite un investissement global d'environ 109 546 euros, dont 106 560 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 2 986 € de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 851 € d'émoluments du notaire et 774 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
115 055€
106 560€ d’achat
8 495€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acquérir une maison de 4 pièces se chiffre autour de 115 055 euros. En dehors des 106 560 euros requis pour l'achat de votre bien, tablez sur des frais de notaire de 8 495 euros. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 6 283 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 851 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 521€ d’impôts locaux
Si votre maison de 4 pièces à Lamontgie a besoin d'une rénovation légère, prévoyez un budget d'environ 44 100 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à un déménageur fait monter le coût de votre acquisition, mais vous évite bien des tracas. Le prix d'un tel service est en général de 1 750 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 500 kilomètres de Lamontgie, et 900 euros si vous êtes à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Lamontgie repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 104 € en 2018 à 950 € en 2021, puis à 1 184 € en 2023. Au sein des localités du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité se classait en 152e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 10,89 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues ces 2 dernières années à Lamontgie. Le prix au m² moyen a enregistré un accroissement de 24,63 %, tandis que le loyer au m² moyen est passé de 7 €/mois à 11 €/mois.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez que les appartements représentaient en 2020 5,2 % des logements, et qu'on dénombrait 18,9 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Un grand nombre d'éléments doivent être considérés, notamment la santé de son marché et son offre sanitaire, mais aussi les perspectives à long terme ou les taux d'intérêt. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité de Lamontgie du point de vue de l'investissement immobilier.