Prix du m² à
Saint-Capraise-de-Lalinde (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Capraise-de-Lalinde et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 580 €/m²
901 €/m² 7 091 €/m²
Appartement
820 €/m²
820 €/m² 820 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Capraise-de-Lalinde se remet à décroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 324 € en 2018 à 1 485 € en 2021, puis à 1 042 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de la Dordogne, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 9,07 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Bergerac, Saint-Capraise-de-Lalinde dépend du département de la Dordogne, et compte parmi les localités de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population était estimée à 526 habitants. Au sein des municipalités du département de la Dordogne, cette municipalité occupait ainsi la 171e position concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 74,2 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (90 %), tout comme dans le reste du département, où elles constituaient 84,2 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de la population est de 46 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
En décembre 2023, les appartements à vendre à Saint-Capraise-de-Lalinde avaient un prix au m² qui fluctuait de 820 à 820 €, et qui atteignait 820 € en moyenne.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen était de 1 264 €/m², et celui-ci pouvait osciller entre 895 et 6 505 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 393 € en 2022 à 1 264 € en 2023.
À Saint-Capraise-de-Lalinde, la taxe foncière moyenne atteignait 1 493 €, soit un prorata de 746 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Dordogne (24)
2 630 €/m²
0 €/m²
355
Dordogne (24)
2 167 €/m²
0 €/m²
346
Dordogne (24)
1 808 €/m²
1 729 €/m²
1 150
Dordogne (24)
1 572 €/m²
0 €/m²
435
Dordogne (24)
1 175 €/m²
0 €/m²
458
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul critère à considérer lors d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
116 856€
113 760€ d’achat
3 096€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés à Saint-Capraise-de-Lalinde s'élève à 116 856 euros. Ce montant inclut 113 760 € pour l'acquisition du bien, auxquels s'ajouteront 3 096 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 909 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les impôts 827 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
122 737€
113 760€ d’achat
8 977€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces dans l'ancien, tablez sur 122 737 euros d'investissement, dont en moyenne 113 760 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 8 977 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 6 708 € et les émoluments du notaire pour 909 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 493€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez mettre au goût du jour les 90 mètres carrés de votre maison à Saint-Capraise-de-Lalinde, les travaux vous coûteront autour de 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des professionnels du déménagement vous reviendra à environ 1 000 euros si vous habitez dans un rayon de 100 kilomètres autour de Saint-Capraise-de-Lalinde. Pour un déménagement sur une distance de 700 km, tablez sur une enveloppe de 2 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Capraise-de-Lalinde se remet à décroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 324 € en 2018 à 1 485 € en 2021, puis à 1 042 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de la Dordogne, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 9,07 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement baissé depuis 2021, avec -29,83 % en 2 ans. Quant au loyer moyen au m², il est resté stable.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Saint-Capraise-de-Lalinde, sachez que les appartements représentaient en 2020 7,3 % du parc immobilier. Par ailleurs, on comptait 25,8 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une implantation locale et un regard avisé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Capraise-de-Lalinde.