Prix du m² à
Balnot-la-Grange (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Balnot-la-Grange et estimez votre bien au bon prix !
Maison
666 €/m²
649 €/m² 900 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Balnot-la-Grange se remet à diminuer. Le prix moyen est passé de 788 €/m² en 2019 à 818 €/m² en 2022, puis à 642 €/m² en 2023. Parmi les municipalités du département de l'Aube, cette localité se trouvait à la 327e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 10,61 % sur 1 an.
Balnot-la-Grange se trouve dans l'Aube. Elle relève de la région du Grand-Est. La localité recensait 117 habitants en 2020, ce qui la place à la 265e position au sein du département de l'Aube. On comptait 90,2 % de propriétaires. 97,8 % des logements étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 65,5 % du parc immobilier. Sa population est active, et sa moyenne d'âge est de 48 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier balnotier est assez stable puisqu'on compte 1 bien vendus sur 2021, soit 2 ventes de moins qu'en 2020.
Les maisons à vendre à Balnot-la-Grange avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 528 à 661 € en décembre 2023, et qui s'élevait à 642 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit de 22,18 % depuis 2022.
À Balnot-la-Grange, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 416 euros. Toutefois, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année le prorata temporis à payer était de 208 €.
Yonne (89)
760 €/m²
0 €/m²
164
Aube (10)
1 585 €/m²
0 €/m²
168
Aube (10)
703 €/m²
0 €/m²
246
Aube (10)
612 €/m²
0 €/m²
324
Aube (10)
422 €/m²
0 €/m²
182
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
204
Aube (10)
1 116 €/m²
0 €/m²
169
Aube (10)
1 056 €/m²
0 €/m²
134
Aube (10)
624 €/m²
0 €/m²
94
Gardez en tête qu'en cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
79 575€
77 040€ d’achat
2 535€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 120 mètres carrés neuve à Balnot-la-Grange, vous devez tabler sur 79 575 € d'investissement, comportant 77 040 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 2 535 €, au sein desquels on retrouve 616 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 560 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
83 558€
77 040€ d’achat
6 518€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 83 558 euros. Outre les 77 040 euros requis pour le bien en lui-même, vous devrez compter environ 6 518 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 616 € de ce montant, les impôts 4 543 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 416€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à Balnot-la-Grange vous coûtera autour de 103 200 euros. Pour une rénovation lourde, tablez plutôt sur 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours à une entreprise de déménagement est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Tablez sur 1 000 € si vous emménagez dans la même ville, et 2 300 euros si vous êtes à environ 700 kilomètres de distance de Balnot-la-Grange.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Balnot-la-Grange se remet à diminuer. Le prix moyen est passé de 788 €/m² en 2019 à 818 €/m² en 2022, puis à 642 €/m² en 2023. Parmi les municipalités du département de l'Aube, cette localité se trouvait à la 327e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 10,61 % sur 1 an.
Entre 2020 et 2023, le prix au m² moyen a fortement baissé, passant de 734 € à 642 €. Le loyer au m² moyen, de son côté, est resté stable.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Balnot-la-Grange, sachez que les appartements constituaient en 2020 2,2 % des habitations, et qu'on dénombrait 9,8 % de locataires.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de facteurs : législation, taux d'intérêt, santé du marché... Grâce à son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Balnot-la-Grange.