Prix du m² à
Pargues (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pargues et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 056 €/m²
659 €/m² 1 191 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Pargues repart à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement baissé entre 2021 et 2023, avec une diminution de 45,37 % depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 378e rang parmi les localités du département de l'Aube, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 13,23 % sur 2 ans.
Pargues compte parmi les localités du département de l'Aube (10). Elle dépend de la région Grand-Est. Sa population était estimée à 136 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc la 253e position à l'échelle du département de l'Aube. Les propriétaires constituaient 83,3 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 65,5 % des domiciles disponibles. Sa population est dynamique et active, et son âge moyen atteint 40 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Pargues avec 1 bien vendus sur 2022 (soit -3 ventes comparé à 2021).
En décembre 2023, à Pargues, le prix d'une maison à vendre oscillait entre 980 et 1 196 €/m², et s'élevait en moyenne à 1 127 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté en 1 an. Ce dernier est passé de 1 115 € en 2022 à 1 127 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 436 € à Pargues, ou 218 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Aube (10)
1 078 €/m²
0 €/m²
85
Aube (10)
996 €/m²
0 €/m²
216
Aube (10)
1 585 €/m²
0 €/m²
168
Aube (10)
666 €/m²
0 €/m²
123
Aube (10)
1 300 €/m²
3 383 €/m²
1 080
Aube (10)
1 116 €/m²
0 €/m²
169
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
83
Gardez en tête que le prix de votre bien n'est pas l'unique chiffre à retenir. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
138 663€
135 240€ d’achat
3 423€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Pargues, tablez sur un investissement global de 138 663 euros. Aux 135 240 € pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 423 €. Au sein de cette somme, 1 081 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 983 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
145 655€
135 240€ d’achat
10 415€ de frais
Vous devrez prévoir 145 655 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 120 mètres carrés, dont 135 240 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 10 415 euros, au sein desquels on retrouve 7 974 € de taxes, 1 081 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 436€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre future maison à Pargues. Cette somme ne devrait pas dépasser 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement représente un coût supplémentaire, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Vous devez compter 2 100 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 600 kilomètres de Pargues, et 1 950 € si vous habitez à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Pargues repart à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement baissé entre 2021 et 2023, avec une diminution de 45,37 % depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 378e rang parmi les localités du département de l'Aube, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 13,23 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une forte inflation en 2 ans, passant de 5 €/m² par mois en 2021 à 7 €/m² par mois en 2023. Quant au prix au m² moyen, il a fortement décru, avec 45,37 % de diminution.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Pargues, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 16,7 % des habitants, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait aucun appartement.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une implantation dans la vie locale et une connaissance de nombreux critères. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité de Pargues en termes d'investissement immobilier !