Prix du m² à
Saint-Léger-de-Balson (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Léger-de-Balson et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 420 €/m²
1 411 €/m² 2 857 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Léger-de-Balson grimpe de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 565 €/m² en 2018 à 1 472 €/m² en 2021, puis à 2 313 €/m² en 2023. Au sein des municipalités du département de la Gironde, cette localité se trouvait en 59e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 3,62 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Gironde, Saint-Léger-de-Balson relève de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, on chiffrait à 323 le nombre d'habitants de la municipalité. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi le 380e rang au sein des localités du département de la Gironde. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (72,8 %). Les maisons représentaient 99,4 % des logements, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 60,9 %. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 43 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 1 bien vendus sur 2022 (soit 2 ventes de moins qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Léger-de-Balson.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 500 euros à Saint-Léger-de-Balson. Si vous deveniez propriétaire en juin, le prorata temporis à régler s'élevait alors à 250 €.
Gironde (33)
2 357 €/m²
0 €/m²
493
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
75
Gironde (33)
1 600 €/m²
0 €/m²
1 024
Gironde (33)
2 108 €/m²
0 €/m²
1 832
Gironde (33)
2 029 €/m²
3 065 €/m²
1 012
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
212 706€
208 170€ d’achat
4 536€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Saint-Léger-de-Balson nécessite un investissement total d'environ 212 706 €, incluant en moyenne 208 170 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 4 536 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 513 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 663 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
223 468€
208 170€ d’achat
15 298€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 m² dans l'ancien, comptez 223 468 euros d'investissement, dont 208 170 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 15 298 euros, au sein desquels on retrouve 12 274 € de taxes, 1 663 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 500€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète de votre future maison à Saint-Léger-de-Balson, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 77 400 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service représente généralement 1 200 euros si vous habitez à une distance d'environ 200 km de Saint-Léger-de-Balson, et 2 100 € si vous êtes à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Saint-Léger-de-Balson grimpe de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 565 €/m² en 2018 à 1 472 €/m² en 2021, puis à 2 313 €/m² en 2023. Au sein des municipalités du département de la Gironde, cette localité se trouvait en 59e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 3,62 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement baissé depuis 3 ans, passant de 22 €/mois en 2020 à 9 €/mois en 2023. Quant au prix au m² moyen, il a connu un fort accroissement, avec + 44,29 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Saint-Léger-de-Balson, sachez que les appartements représentaient en 2020 0,6 % des logements. Par ailleurs, il y avait 26,5 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune peut être une tâche complexe. De nombreux paramètres doivent être considérés, notamment la dynamique de son marché, sa qualité de vie ou encore son offre éducative. Si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité de Saint-Léger-de-Balson en termes d'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !