Prix du m² à
Contay (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Contay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 639 €/m²
1 361 €/m² 2 361 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Contay n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation ces 5 dernières années, avec une hausse de 71,88 % entre 2018 et 2023, néanmoins son accroissement tend à se modérer, avec 7,71 % de hausse depuis 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 259e rang parmi les villes du département de la Somme, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 0,8 % sur 2 ans.
Contay se situe dans la Somme, dans les Hauts-de-France. On chiffrait à 346 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc le 273e rang au sein des municipalités du département de la Somme. 78,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 98,8 % des logements, soit une très grande majorité des habitations, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 72,8 %. Ses habitants ont un âge moyen de 42 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut remarquer que l'immobilier de Contay est plutôt stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, cela représente +1 vente par rapport 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Contay pouvait varier entre 1 420 et 2 491 €/m². Elle s'élevait à 1 956 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a diminué de 1,46 %.
À Contay, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 515 €. En revanche, si vous deveniez propriétaire au mois de juin le prorata à payer était de 257 euros.
Somme (80)
1 576 €/m²
0 €/m²
200
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
126
Somme (80)
1 800 €/m²
0 €/m²
609
Somme (80)
1 086 €/m²
0 €/m²
477
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
94
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique chiffre à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Votre budget doit inclure les dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
239 661€
234 720€ d’achat
4 941€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Contay représente un investissement global d'environ 239 661 euros. Aux 234 720 € pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 941 €. Les émoluments du notaire constituent 1 875 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les taxes 1 705 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
251 795€
234 720€ d’achat
17 075€ de frais
Vous devez tabler sur 251 795 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 6 pièces, comprenant 234 720 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 17 075 euros de frais de notaire, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 1 875 € d'émoluments du notaire et 13 840 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 515€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Contay vous reviendra à environ 103 200 €. Tablez plutôt sur 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à des déménageurs, vous devrez rajouter 1 400 euros si vous êtes à une distance d'environ 200 kilomètres de Contay, et 2 650 € si vous habitez à 900 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Contay n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation ces 5 dernières années, avec une hausse de 71,88 % entre 2018 et 2023, néanmoins son accroissement tend à se modérer, avec 7,71 % de hausse depuis 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 259e rang parmi les villes du département de la Somme, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 0,8 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen n'a pas évolué. Quant au prix au m² moyen, il est passé de 1 816 € à 1 956 €.
Vous voulez effectuer un investissement immobilier à Contay ? Sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 0,6 % des habitations, et que 19,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, son offre sanitaire et sa situation économique, mais aussi la législation ou la dynamique du marché ne sont que certains des paramètres à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité immobilière de Contay.