Prix du m² à
Érondelle (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Érondelle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 676 €/m²
1 306 €/m² 2 162 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Érondelle continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression ces 5 dernières années, avec 23,11 % de hausse depuis 2018, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec une augmentation de 19,06 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait au 174e rang à l'échelle du département de la Somme, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 0,8 % sur 2 ans.
Érondelle se trouve dans la Somme, et relève de la région Hauts-de-France. En 2020, sa population se chiffrait à 513 habitants, ce qui la place au 198e rang parmi les localités du département de la Somme. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (92,9 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,2 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 72,8 %. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 38 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 1 bien vendus sur 2022 (soit 3 ventes de moins qu'en 2021) on peut noter que l'immobilier d'Érondelle est assez stable.
À Érondelle, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 926 à 2 133 €. En moyenne, il atteignait 1 593 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré un recul de 18,72 % ces 12 derniers mois.
À Érondelle, la taxe foncière moyenne s'élevait à 508 €, soit un prorata temporis de 254 euros si vous emménagiez en juin.
Somme (80)
716 €/m²
0 €/m²
281
Somme (80)
2 139 €/m²
0 €/m²
241
Somme (80)
2 014 €/m²
0 €/m²
423
Somme (80)
1 692 €/m²
0 €/m²
350
Somme (80)
1 625 €/m²
0 €/m²
1 470
Le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique chiffre à considérer lors d'un achat immobilier. Vous devrez aussi prévoir dans votre budget des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
146 917€
143 370€ d’achat
3 547€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 m² dans le neuf à Érondelle, vous devez compter 146 917 euros d'investissement, comportant 143 370 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 3 547 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 042 € d'impôts et 1 146 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
154 329€
143 370€ d’achat
10 959€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement total de 154 329 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 5 pièces : 143 370 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 10 959 euros. Les taxes constituent 8 454 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 146 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 508€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde des 5 pièces de votre maison à Érondelle. L'enveloppe se situera plutôt autour de 21 600 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours à des déménageurs, vous devrez ajouter 2 450 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 900 kilomètres d'Érondelle, et 2 100 euros si vous habitez à 700 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Érondelle continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression ces 5 dernières années, avec 23,11 % de hausse depuis 2018, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec une augmentation de 19,06 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait au 174e rang à l'échelle du département de la Somme, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 0,8 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen n'a pas évolué. Quant au prix au m² moyen, il a fortement augmenté, avec + 19,06 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Érondelle, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements. Par ailleurs, 7,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre d'éléments : taux d'imposition, dynamique du marché, perspectives à moyen ou long terme... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité d'Érondelle du point de vue de l'investissement immobilier.