Prix du m² à
Deneuvre (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Deneuvre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
833 €/m²
408 €/m² 1 097 €/m²
Appartement
1 042 €/m²
1 042 €/m² 1 042 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Deneuvre chute de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte réduction ces 2 dernières années, avec -17,9 % entre 2021 et 2023, mais reste légèrement plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 258e position à l'échelle du département de la Meurthe-et-Moselle, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 3,12 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Baccarat, Deneuvre fait partie du département de la Meurthe-et-Moselle, et est située dans la région du Grand-Est. En 2020, la municipalité dénombrait 476 habitants, ce qui la place en 202e position au sein du département de la Meurthe-et-Moselle. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,3 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (90,2 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 53,1 %. L'âge moyen des habitants s'élève à 46 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Le marché de l'immobilier de Deneuvre est plutôt stable puisqu'on recense 8 biens vendus sur 2022, soit 5 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, à Deneuvre, la valeur foncière d'un appartement à vendre pouvait osciller de 1 042 à 1 042 €/m², et atteignait en moyenne 1 042 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen au m² était de 600 €, et fluctuait entre 380 et 1 008 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 325 € en 2022 à 600 € en 2023.
À Deneuvre, la taxe foncière moyenne était de 528 €. Cependant, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année le prorata temporis à régler s'élevait à 264 euros.
Meurthe-et-Moselle (54)
1 067 €/m²
1 105 €/m²
4 540
Vosges (88)
0 €/m²
0 €/m²
79
Meurthe-et-Moselle (54)
1 074 €/m²
0 €/m²
348
Meurthe-et-Moselle (54)
727 €/m²
0 €/m²
271
Vosges (88)
812 €/m²
0 €/m²
282
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Vous devez également inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
74 458€
72 000€ d’achat
2 458€ de frais
À Deneuvre, vous devrez tabler sur 74 458 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 mètres carrés : 72 000 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 2 458 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 523 € d'impôts et 575 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
78 181€
72 000€ d’achat
6 181€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces s'élève à 78 181 euros, comportant 72 000 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 6 181 €, au sein desquels on retrouve 575 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 4 245 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 528€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking de votre maison de 6 pièces à Deneuvre. Pour une rénovation légère, le budget peut se monter à 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à une entreprise est fonction de la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service se chiffre d'ordinaire autour de 1 200 € si vous habitez à une distance d'environ 100 kilomètres de Deneuvre, et 2 100 euros si vous vous trouvez à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Deneuvre chute de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte réduction ces 2 dernières années, avec -17,9 % entre 2021 et 2023, mais reste légèrement plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 258e position à l'échelle du département de la Meurthe-et-Moselle, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 3,12 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a fortement décru, avec un recul de 17,9 %. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré constant.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Deneuvre ? Sachez qu'en 2020, on comptabilisait 16,7 % de locataires, et que 9,5 % des domiciles étaient des appartements.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier requiert une bonne compréhension de la situation locale et un regard avisé. Pour des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Deneuvre, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !