Prix du m² à
Azérat (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Azérat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 015 €/m²
841 €/m² 2 265 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Azérat ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 568 €/m² en 2018 à 2 015 €/m² en 2023, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec une progression de 84,19 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 43e position à l'échelle du département de la Haute-Loire, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 21,14 % sur 2 ans.
Azérat relève du département de la Haute-Loire, et est une municipalité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 287 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Au sein des localités du département de la Haute-Loire, cette municipalité occupait donc la 134e position en termes de population. On dénombrait 83,8 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 98,4 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 77,5 %. Sa population a une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, on comptabilise 2 biens vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Azérat.
En décembre 2023, à Azérat, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait entre 841 et 2 265 €/m², et qui s'élevait à 2 015 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté de 127,94 % entre 2022 et 2023.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 399 € à Azérat. Toutefois, le prorata temporis à régler atteignait 199 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Haute-Loire (43)
0 €/m²
0 €/m²
189
Haute-Loire (43)
1 220 €/m²
0 €/m²
880
Haute-Loire (43)
0 €/m²
0 €/m²
847
Haute-Loire (43)
1 016 €/m²
313 €/m²
864
Haute-Loire (43)
582 €/m²
0 €/m²
165
Haute-Loire (43)
1 395 €/m²
0 €/m²
1 847
Le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit prévoir les frais annexes tels que les frais de notaire ou le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
246 849€
241 800€ d’achat
5 049€ de frais
À Azérat, vous devrez tabler sur 246 849 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 6 pièces : 241 800 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 5 049 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 932 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 757 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
259 349€
241 800€ d’achat
17 549€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 259 349 euros. Ce montant comporte 241 800 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 17 549 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 932 €, et les impôts 14 257 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 399€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation complète de votre nouvelle maison à Azérat, les travaux vous reviendront à environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service est en général de 2 300 € si vous habitez à environ 700 km de distance d'Azérat, et 2 450 euros si vous vous trouvez à 800 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Azérat ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 568 €/m² en 2018 à 2 015 €/m² en 2023, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec une progression de 84,19 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 43e position à l'échelle du département de la Haute-Loire, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 21,14 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte augmentation depuis 2020 à Azérat. Le loyer moyen au m² est passé de 6 €/mois à 11 €/mois, pendant que le prix moyen passait de 455 €/m² à 2 015 €/m².
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez que les appartements constituaient en 2020 1 % des logements, et que les locataires constituaient 15,4 % des habitants.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier demande un regard averti et une implantation locale. Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière d'Azérat.