Prix du m² à
Auzon (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Auzon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 220 €/m²
919 €/m² 2 462 €/m²
Appartement
7 €/m²
6 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Auzon poursuit son accroissement. Le prix moyen a enregistré une forte croissance ces 5 dernières années, passant de 530 €/m² en 2018 à 1 115 €/m² en 2023, et sa progression tend à s'intensifier avec une hausse de 70,23 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 60e position parmi les villes du département de la Haute-Loire, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 21,14 % sur 2 ans.
Auzon fait partie du département de la Haute-Loire, et est localisée en Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité recensait 905 habitants en 2020. Au sein du département de la Haute-Loire, cette municipalité occupait donc le 64e rang en termes de population. On comptabilisait 76,2 % de propriétaires. Les maisons représentaient 86,2 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 77,5 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de sa population est de 46 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
Le marché de l'immobilier d'Auzon est en bonne santé. Sur 2022, on comptabilise 26 biens vendus, soit +9 ventes par rapport 2021.
À Auzon, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 1 115 €, et pouvait fluctuer de 562 à 2 301 €. Le prix moyen d'une maison a augmenté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 708 €/m² en 2022 à 1 115 €/m² en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 749 € à Auzon, mais si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin vous ne payiez que 374 euros.
Haute-Loire (43)
2 015 €/m²
0 €/m²
262
Haute-Loire (43)
582 €/m²
0 €/m²
165
Puy-de-Dôme (63)
493 €/m²
0 €/m²
123
Puy-de-Dôme (63)
871 €/m²
0 €/m²
148
Haute-Loire (43)
1 395 €/m²
0 €/m²
1 847
Haute-Loire (43)
1 364 €/m²
0 €/m²
581
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à retenir. Vous devez prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
103 241€
100 350€ d’achat
2 891€ de frais
À Auzon, vous devrez compter 103 241 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 4 pièces. En plus des 100 350 € requis pour le bien en lui-même, tablez sur 2 891 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 729 € et les émoluments du notaire pour 802 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
108 429€
100 350€ d’achat
8 079€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 m² dans l'ancien, vous devez compter un investissement global de 108 429 euros, dont 100 350 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 8 079 €, qui se partagent en 1 360 € de débours, 802 € d'émoluments du notaire et 5 917 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 749€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère de votre maison de 4 pièces à Auzon. Pour un relooking, un budget d'environ 21 600 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un périmètre de 1 000 kilomètres autour d'Auzon, faire appel à des professionnels du déménagement vous reviendra à environ 2 600 €. Pour un déménagement sur une distance de 100 km, vous devez prévoir une enveloppe de 1 000 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Auzon poursuit son accroissement. Le prix moyen a enregistré une forte croissance ces 5 dernières années, passant de 530 €/m² en 2018 à 1 115 €/m² en 2023, et sa progression tend à s'intensifier avec une hausse de 70,23 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 60e position parmi les villes du département de la Haute-Loire, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 21,14 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le loyer moyen est resté stable. Quant au prix moyen, il s'est fortement accru, avec un accroissement de 70,23 %.
Vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Auzon ? Sachez qu'en 2020, il y avait 23,6 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 13,7 % d'appartements.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment la législation, les perspectives à long ou moyen terme ou encore les taux d'intérêt. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité d'Auzon du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !