Prix du m² à
Cohade (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cohade et estimez votre bien au bon prix !
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Cohade diminue de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte chute sur les 2 dernières années, passant de 2 128 €/m² en 2021 à 1 616 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait en 207e position parmi les localités du département de la Haute-Loire, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 22,33 % sur 2 ans.
Cohade est située dans l'agglomération de Brioude. Elle compte parmi les municipalités de la Haute-Loire (43), et relève de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La localité dénombrait 875 habitants en 2020, ce qui la place en 66e position au niveau du département de la Haute-Loire. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (77,4 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,2 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 77,5 % des logements. Ses habitants sont en moyenne âgés de 42 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est assez stable à Cohade puisqu'on recense 9 biens vendus sur 2022, soit 3 ventes de plus qu'en 2021.
En mai 2023, à Cohade, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui variait de 1 616 à 1 616 €/m². Elle était de 1 616 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 466 € en 2022 à 1 616 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière était de 989 euros à Cohade, ou 494 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Haute-Loire (43)
2 015 €/m²
0 €/m²
262
Haute-Loire (43)
1 667 €/m²
5 258 €/m²
285
Haute-Loire (43)
1 253 €/m²
0 €/m²
1 001
Haute-Loire (43)
1 016 €/m²
1 082 €/m²
6 743
Haute-Loire (43)
1 016 €/m²
313 €/m²
864
Haute-Loire (43)
1 395 €/m²
0 €/m²
1 847
Le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
149 019€
145 440€ d’achat
3 579€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Cohade est de 149 019 euros, dont 145 440 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 3 579 €, au sein desquels on retrouve 1 162 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 057 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
156 538€
145 440€ d’achat
11 098€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 156 538 euros : 145 440 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 11 098 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 8 576 € et les émoluments du notaire pour 1 162 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 989€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Cohade nécessitent une rénovation lourde, vous devez compter une enveloppe d'environ 108 000 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 800 kilomètres de distance de Cohade, recourir à une entreprise de déménagement vous coûtera autour de 2 250 €. Un déménagement sur une distance de 50 km vous reviendra à environ 900 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Cohade diminue de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte chute sur les 2 dernières années, passant de 2 128 €/m² en 2021 à 1 616 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait en 207e position parmi les localités du département de la Haute-Loire, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 22,33 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le prix moyen a connu une forte baisse, passant de 2 128 €/m² à 1 616 €/m². Le loyer moyen, quant à lui, s'est fortement accru, avec 20 % d'augmentation.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Cohade, sachez que les appartements représentaient en 2020 3,6 % des logements. Par ailleurs, il y avait 22,6 % de locataires.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : perspectives à moyen ou long terme, législation, taux d'imposition... Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Cohade.