Prix du m² à
Thenon (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Thenon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 693 €/m²
1 150 €/m² 2 786 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
17 €/m²
17 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
22 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Thenon repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une forte réduction depuis 2 ans, avec -10,32 % depuis 2021, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de la Dordogne, cette localité occupait la 430e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 9,07 % sur 2 ans.
Thenon compte parmi les municipalités du département de la Dordogne (24), en Nouvelle Aquitaine. La localité affichait une population totale de 1 254 habitants en 2020. Au niveau du département de la Dordogne, cette municipalité occupait ainsi la 63e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires constituaient 65,9 % des habitants. Les logements étaient en grande majorité des maisons (87,3 %), tout comme au niveau départemental, où ce pourcentage atteignait 84,2 %. La population est en moyenne âgée de 49 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
On peut noter que l'immobilier thenonnais est assez stable avec 17 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de moins qu'en 2021).
La valeur foncière d'une maison à vendre à Thenon pouvait osciller de 1 158 à 2 819 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle atteignait 1 790 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru de 22,94 % ces 12 derniers mois.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 1 090 euros à Thenon, ou 545 € pour un emménagement en milieu d'année.
Dordogne (24)
1 746 €/m²
0 €/m²
336
Dordogne (24)
2 246 €/m²
0 €/m²
384
Dordogne (24)
1 315 €/m²
0 €/m²
449
Dordogne (24)
3 233 €/m²
0 €/m²
232
Dordogne (24)
1 593 €/m²
0 €/m²
565
Outre le prix de votre bien, des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
164 918€
161 100€ d’achat
3 818€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Thenon vous demandera un investissement total d'environ 164 918 euros. En plus des 161 100 € pour le bien en lui-même, tablez sur environ 3 818 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 1 171 €, et les émoluments du notaire 1 287 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
173 246€
161 100€ d’achat
12 146€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces ancienne, vous devez compter un coût global de 173 246 euros : 161 100 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 12 146 euros. Cette somme se décompose en 9 499 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 287 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 090€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Thenon ont besoin d'une rénovation lourde, tablez sur un budget d'environ 108 000 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 1 200 € si vous vous trouvez à environ 200 kilomètres de distance de Thenon, et 2 600 euros si vous êtes à 1 000 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Thenon repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une forte réduction depuis 2 ans, avec -10,32 % depuis 2021, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de la Dordogne, cette localité occupait la 430e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 9,07 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen s'est fortement accru, avec + 33,33 %. Le prix au m² moyen, de son côté, a connu un fort recul, passant de 1 996 € à 1 790 €.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Thenon, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 12,5 % des habitations, et que les locataires représentaient 34,1 % des habitants.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Pour cela, les taux d'intérêt, la législation ou encore la santé du marché ne sont que quelques uns des éléments à considérer. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Thenon en termes d'investissement immobilier !