Prix du m² à
Leyme (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Leyme et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 657 €/m²
916 €/m² 2 196 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Leyme poursuivent leur inflation. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance en l'espace de 5 ans, passant de 1 124 € en 2018 à 1 658 € en 2023, cependant sa hausse a tendance à s'atténuer, avec 10,24 % d'augmentation entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait en 144e position dans le département du Lot, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 10,16 % sur 2 ans.
Leyme se trouve dans le Lot, et est une localité de la région Occitanie. On chiffrait à 924 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. En termes de population, cette municipalité occupait ainsi le 36e rang au niveau du département du Lot. Les propriétaires étaient les plus nombreux (76,2 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (86,9 %), tout comme dans le reste du département, où elles constituaient 83,5 % du parc immobilier. Les habitants ont un âge moyen de 48 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
Avec 10 biens vendus sur 2022 (soit -2 ventes par rapport 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier leymois est plutôt stable.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Leyme oscillait de 518 à 2 196 €/m². Il était en moyenne de 1 658 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté de 15,3 % sur les 12 derniers mois.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 856 € à Leyme. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 428 euros.
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
211
Lot (46)
520 €/m²
0 €/m²
562
Lot (46)
1 973 €/m²
0 €/m²
121
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
97
Lot (46)
266 €/m²
0 €/m²
372
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul critère à retenir lors d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
152 856€
149 220€ d’achat
3 636€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Leyme représente un investissement global d'environ 152 856 euros. Tablez en effet sur 149 220 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 3 636 euros. Ce chiffre se divise en 1 084 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 192 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
160 571€
149 220€ d’achat
11 351€ de frais
Vous devez prévoir un coût total de 160 571 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 90 m², comprenant 149 220 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 11 351 € de frais de notaire, dont 1 192 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 8 798 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 856€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Leyme nécessite une rénovation complète ? Dans ce cas, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 2 100 euros si vous êtes à environ 700 km de distance de Leyme, et 800 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Leyme poursuivent leur inflation. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance en l'espace de 5 ans, passant de 1 124 € en 2018 à 1 658 € en 2023, cependant sa hausse a tendance à s'atténuer, avec 10,24 % d'augmentation entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait en 144e position dans le département du Lot, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 10,16 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement diminué entre 2021 et 2023, avec 41,67 % de diminution depuis 2 ans. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une forte inflation, passant de 1 504 € à 1 658 €.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Leyme, sachez que les appartements constituaient en 2020 12,9 % des logements. De plus, on comptabilisait 23,8 % de locataires.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de paramètres : taux d'intérêt, législation, perspectives à long terme... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Leyme.