Prix du m² à
Rueyres (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rueyres et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 660 €/m²
2 139 €/m² 5 181 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Rueyres enregistrent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 120 € en 2018 à 808 € en 2021, puis à 5 005 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département du Lot, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 10,16 % sur 2 ans.
Localisée dans le Lot (46), Rueyres est une municipalité de la région Occitanie. En 2020, la localité comptabilisait 189 habitants. Au sein des municipalités du département du Lot, cette municipalité se plaçait donc en 193e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,5 %). Les maisons représentaient 94,7 % du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 83,5 %. On y trouve une population active, dont la moyenne d'âge s'élève à 44 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Sur 2022, 3 biens ont été vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier de Rueyres est donc assez stable.
En décembre 2023, à Rueyres, les maisons à vendre avaient un prix qui fluctuait entre 1 777 et 5 450 €/m², et qui s'élevait à 5 005 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a augmenté de 647,01 %.
À Rueyres, la taxe foncière moyenne était de 488 euros, soit un prorata de 244 € pour un emménagement en juin.
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
211
Lot (46)
520 €/m²
0 €/m²
562
Lot (46)
2 363 €/m²
0 €/m²
166
Lot (46)
2 970 €/m²
0 €/m²
213
Lot (46)
1 082 €/m²
0 €/m²
168
En cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
458 682€
450 450€ d’achat
8 232€ de frais
À Rueyres, tablez sur un coût total de 458 682 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 90 mètres carrés, incluant 450 450 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 8 232 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 3 273 € de taxes et 3 599 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
481 969€
450 450€ d’achat
31 519€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces est de 481 969 euros. En plus des 450 450 euros requis pour l'acquisition de votre bien, vous devrez compter des frais de notaire de 31 519 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 26 560 €, et les émoluments du notaire 3 599 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 488€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Rueyres. Pour une rénovation légère, le budget ne devrait pas excéder 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des professionnels du déménagement rend plus facile votre changement d'adresse, mais augmente la facture de votre achat. Tablez sur 1 750 € si vous habitez à une distance d'environ 500 kilomètres de Rueyres, et 1 000 euros si vous vous trouvez à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Rueyres enregistrent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 120 € en 2018 à 808 € en 2021, puis à 5 005 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département du Lot, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 10,16 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une forte croissance entre 2021 et 2023, avec + 519,43 % ces 2 dernières années. Quant au loyer au m² moyen, il est resté constant.
Vous voulez réaliser un investissement immobilier à Rueyres ? Sachez qu'on observait 17,4 % de locataires en 2020, et que 4,6 % des domiciles étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier requiert une implantation dans la vie locale et une connaissance d'un grand nombre de facteurs. Pour des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Rueyres, prenez rdv dès à présent avec votre agence ORPI !