Prix du m² à
Saint-Esteben (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Esteben et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 383 €/m²
3 162 €/m² 3 603 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Esteben continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 2018, avec 65,59 % de hausse en 5 ans, et sa progression tend à s'amplifier avec + 57,35 % entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques, cette localité occupait la 82e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 7,14 % sur 2 ans.
Saint-Esteben fait partie des Pyrénées-Atlantiques (64), en Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité dénombrait 421 habitants. En termes de population, cette municipalité figurait ainsi en 215e position parmi les localités du département des Pyrénées-Atlantiques. Les propriétaires constituaient 78,7 % des habitants. Les logements étaient principalement des maisons (78,8 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 50,9 %. On y observe des habitants actifs et dynamiques, dont l'âge moyen est de 40 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Saint-Esteben avec 2 biens vendus sur 2020 (soit -2 ventes comparé à 2019).
En novembre 2023, à Saint-Esteben, le prix au m² d'une maison à vendre variait entre 3 162 et 3 603 €. Il atteignait en moyenne 3 383 €.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 410 euros à Saint-Esteben, ou 205 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 258 €/m²
0 €/m²
411
Pyrénées-Atlantiques (64)
4 313 €/m²
0 €/m²
1 034
Pyrénées-Atlantiques (64)
3 025 €/m²
0 €/m²
714
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 748 €/m²
0 €/m²
500
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 971 €/m²
0 €/m²
316
Le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez aussi prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
413 513€
405 960€ d’achat
7 553€ de frais
À Saint-Esteben, tablez sur 413 513 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 6 pièces, dont 405 960 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 7 553 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 2 950 € d'impôts et 3 244 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
434 500€
405 960€ d’achat
28 540€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 120 m² se chiffre autour de 434 500 euros. Aux 405 960 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 28 540 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 3 244 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 23 937 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 410€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 120 mètres carrés à Saint-Esteben vous reviendra à environ 28 800 euros. Pour une rénovation complète, prévoyez plutôt 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à un déménageur, vous devez ajouter 1 950 euros si vous êtes à une distance d'environ 500 km de Saint-Esteben, et 1 600 € si vous habitez à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Esteben continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 2018, avec 65,59 % de hausse en 5 ans, et sa progression tend à s'amplifier avec + 57,35 % entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques, cette localité occupait la 82e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 7,14 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte augmentation entre 2021 et 2023 à Saint-Esteben. Le prix au m² moyen a enregistré une croissance de 57,35 %, pendant que le loyer moyen augmentait de 12,5 %.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 20,1 % des habitants, et que les appartements constituaient 20,8 % des habitations.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux facteurs doivent être pris en compte, notamment sa situation économique et la dynamique de son marché, mais aussi les taux d'intérêt ou les perspectives à moyen ou long terme. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Saint-Esteben.