Prix du m² à
Neuil (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Neuil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 046 €/m²
1 899 €/m² 2 445 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Neuil repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 796 € en 2018 à 1 778 € en 2021, puis à 2 046 € en 2023. Au niveau du département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité occupait le 81e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 6,4 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 140 m2
Neuil
Localisée dans le département de l'Indre-et-Loire, Neuil est située dans la région Centre-Val de Loire. En 2020, la municipalité dénombrait 436 habitants. Au niveau du département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité occupait donc la 187e position en termes de population. Les propriétaires représentaient 82,4 % des habitants. Les maisons constituaient 96,4 % des logements, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 62,5 %. On y observe une population active, avec une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 046 €/m² à Neuil, et celui-ci fluctuait entre 1 891 et 2 445 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une hausse de 11,74 %.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 401 euros à Neuil. Par conséquent, si vous achetiez au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 200 €.
Indre-et-Loire (37)
1 565 €/m²
0 €/m²
553
Indre-et-Loire (37)
2 019 €/m²
0 €/m²
97
Indre-et-Loire (37)
2 073 €/m²
0 €/m²
1 377
Indre-et-Loire (37)
1 431 €/m²
0 €/m²
1 563
Indre-et-Loire (37)
1 988 €/m²
0 €/m²
1 661
Indre-et-Loire (37)
1 626 €/m²
0 €/m²
1 056
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, le prix de vente de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
250 626€
245 520€ d’achat
5 106€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² neuve à Neuil, tablez sur 250 626 € d'investissement. Aux 245 520 euros pour le bien en lui-même, vous devez ajouter environ 5 106 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 962 € et les impôts pour 1 784 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
263 318€
245 520€ d’achat
17 798€ de frais
Vous devrez compter un investissement global de 263 318 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces, comportant en moyenne 245 520 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 17 798 €. Les émoluments du notaire constituent 1 962 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 14 477 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 401€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Neuil vous reviendra à environ 103 200 €. Le budget se situera plutôt autour de 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 50 km de distance de Neuil, avoir recours à des déménageurs vous reviendra à environ 1 100 euros. Un déménagement sur une distance de 700 kilomètres vous coûtera autour de 2 300 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Neuil repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 796 € en 2018 à 1 778 € en 2021, puis à 2 046 € en 2023. Au niveau du département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité occupait le 81e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 6,4 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix moyen a enregistré une forte hausse, passant de 1 778 €/m² à 2 046 €/m². Le loyer au m² moyen, quant à lui, est resté stable.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Neuil, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 17,6 % des habitants. De plus, les appartements constituaient 1,8 % des habitations.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : législation, taux d'imposition, perspectives à long terme... Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Neuil.