Prix du m² à
Poillé-sur-Vègre (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Poillé-sur-Vègre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
609 €/m²
609 €/m² 609 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Poillé-sur-Vègre repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 981 € en 2018 à 1 104 € en 2021, puis à 609 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de la Sarthe, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 4,67 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Sarthe, Poillé-sur-Vègre est localisée dans les Pays de la Loire. En 2020, sa population se chiffrait à 605 habitants, ce qui la place en 181e position au sein des municipalités du département de la Sarthe. On comptait 80,9 % de propriétaires. Les maisons représentaient 99,3 % des habitations, autrement dit une très grande majorité des logements, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 75 %. La population est dynamique, et son âge moyen atteint 40 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Poillé-sur-Vègre se porte bien. En effet, avec 12 biens vendus sur 2022, on observe 6 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Poillé-sur-Vègre atteignait 609 € en moyenne, et pouvait varier entre 609 et 609 €. Ces 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison a baissé de 61,14 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 527 € à Poillé-sur-Vègre. Par conséquent, si vous achetiez en juin, le montant à régler atteignait 263 euros.
Sarthe (72)
1 917 €/m²
0 €/m²
400
Sarthe (72)
1 468 €/m²
0 €/m²
1 506
Sarthe (72)
1 144 €/m²
0 €/m²
371
Sarthe (72)
937 €/m²
0 €/m²
407
Mayenne (53)
0 €/m²
0 €/m²
220
Sarthe (72)
1 732 €/m²
0 €/m²
330
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à retenir. Vous devez prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
75 555€
73 080€ d’achat
2 475€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Poillé-sur-Vègre vous demandera un investissement total d'environ 75 555 euros, répartis entre 73 080 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 2 475 €. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 531 €, et les émoluments du notaire 584 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
79 333€
73 080€ d’achat
6 253€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces se chiffre autour de 79 333 euros. Aux 73 080 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter 6 253 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 584 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 4 309 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 527€ d’impôts locaux
Votre future maison à Poillé-sur-Vègre a besoin d'une rénovation légère ? Dans ce cas, prévoyez un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à des professionnels du déménagement, vous devez ajouter 1 950 € si vous habitez dans un périmètre de 500 kilomètres autour de Poillé-sur-Vègre, et 1 600 euros si vous êtes à 300 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Poillé-sur-Vègre repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 981 € en 2018 à 1 104 € en 2021, puis à 609 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de la Sarthe, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 4,67 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une forte diminution entre 2021 et 2023, avec 44,84 % de réduction en l'espace de 2 ans. Le loyer au m² moyen, quant à lui, s'est fortement accru, passant de 7 €/mois à 8 €/mois.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Poillé-sur-Vègre ? Dans ce cas, sachez qu'on dénombrait en 2020 18,7 % de locataires, et que 0,7 % des habitations étaient des appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville exige un regard averti et une implantation dans la vie locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Poillé-sur-Vègre en termes d'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !