Prix du m² à
Lieu-Saint-Amand (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lieu-Saint-Amand et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 003 €/m²
1 382 €/m² 2 540 €/m²
Appartement
1 447 €/m²
1 447 €/m² 1 447 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
12 €/m²
10 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
L'immobilier à Lieu-Saint-Amand repart à la hausse. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 2 ans, passant de 1 270 € en 2021 à 1 570 € en 2023, mais reste légèrement moins haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 192e position au sein du département du Nord, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 1,93 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Valenciennes, Lieu-Saint-Amand fait partie du département du Nord, dans les Hauts-de-France. Sa population était évaluée à 1 465 habitants en 2020, ce qui la place au 290e rang au sein des localités du département du Nord. Il y avait 79,7 % de propriétaires. Les maisons constituaient 97,9 % des habitations, alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 65,4 %. On y trouve des habitants dynamiques, dont l'âge moyen atteint 40 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, on comptabilise 15 biens vendus, soit -1 vente par rapport 2021. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Lieu-Saint-Amand.
Les appartements à vendre à Lieu-Saint-Amand avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 1 447 à 1 447 €/m² en décembre 2023, et qui était en moyenne de 1 447 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'un appartement a diminué de 15,43 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen était de 1 694 €/m². Il oscillait entre 1 357 et 2 574 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 599 € en 2022 à 1 694 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 2 156 € d'impôts locaux à Lieu-Saint-Amand, ou un prorata de 1 078 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Nord (59)
1 943 €/m²
0 €/m²
1 483
Nord (59)
1 477 €/m²
1 145 €/m²
4 044
Nord (59)
1 420 €/m²
0 €/m²
1 422
Nord (59)
1 366 €/m²
2 094 €/m²
2 698
Nord (59)
911 €/m²
0 €/m²
721
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul critère à prendre en compte. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou encore la rénovation doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
156 146€
152 460€ d’achat
3 686€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 5 pièces neuve à Lieu-Saint-Amand, tablez sur 156 146 euros d'investissement, dont 152 460 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 686 euros, au sein desquels on retrouve 1 108 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 218 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
164 028€
152 460€ d’achat
11 568€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 164 028 euros. Aux 152 460 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet rajouter environ 11 568 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 360 € de débours, 8 989 € d'impôts et 1 218 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 2 156€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 5 pièces à Lieu-Saint-Amand vous coûtera autour de 77 400 €. Le budget peut atteindre 108 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 800 km de Lieu-Saint-Amand, confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 2 250 €. Pour un déménagement sur une distance de 100 kilomètres, vous devez tabler sur un budget de 1 000 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Lieu-Saint-Amand repart à la hausse. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 2 ans, passant de 1 270 € en 2021 à 1 570 € en 2023, mais reste légèrement moins haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 192e position au sein du département du Nord, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 1,93 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement grimpé depuis 2021 à Lieu-Saint-Amand. Le prix au m² moyen s'est accru de 23,62 %, tandis que le loyer au m² moyen a augmenté de 12,5 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 2,1 % des domiciles. Par ailleurs, il y avait 20,3 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux éléments : taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché... Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Lieu-Saint-Amand du point de vue de l'investissement immobilier, contactez sans plus attendre votre agence ORPI !