Prix du m² à
Vendeville (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vendeville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 551 €/m²
2 878 €/m² 4 120 €/m²
Appartement
2 741 €/m²
2 554 €/m² 2 929 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Appartement
15 €/m²
13 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
52 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Vendeville repart à la baisse. Le prix moyen a connu une forte réduction depuis 2 ans, passant de 3 260 €/m² en 2021 à 2 798 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département du Nord, cette municipalité figurait à la 586e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 1,93 % sur 2 ans.
Vendeville relève de la métropole de Lille. Elle se trouve dans le Nord, et est une municipalité de la région des Hauts-de-France. Sa population se chiffrait à 1 548 habitants en 2020. Concernant la population, cette localité figurait donc en 283e position au sein du département du Nord. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82,2 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (85,6 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 65,4 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
Avec 17 biens vendus sur 2022 (soit -10 ventes par rapport 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Vendeville.
En décembre 2023, à Vendeville, les appartements à vendre avaient un prix qui pouvait varier entre 2 507 et 2 507 €/m². En moyenne, il s'élevait à 2 507 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'un appartement a connu un recul de 0,71 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 3 090 €, et celui-ci oscillait de 2 556 à 4 104 €. Le prix moyen d'une maison a chuté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 163 €/m² en 2022 à 3 090 €/m² en 2023.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 981 € à Vendeville, ou 490 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Nord (59)
3 214 €/m²
2 504 €/m²
2 704
Nord (59)
2 584 €/m²
2 947 €/m²
17 381
Nord (59)
2 692 €/m²
3 752 €/m²
3 377
Nord (59)
2 941 €/m²
3 971 €/m²
7 463
Nord (59)
2 575 €/m²
3 113 €/m²
3 318
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul critère à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que les frais de notaire ou le déménagement doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
283 703€
278 100€ d’achat
5 603€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 90 m² à Vendeville est de 283 703 €, répartis entre 278 100 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 603 euros. Au sein de ce chiffre, 2 021 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 2 222 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
298 080€
278 100€ d’achat
19 980€ de frais
Vous devrez tabler sur 298 080 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 4 pièces, incluant 278 100 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 19 980 € de frais de notaire, qui se divisent en 2 222 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 16 398 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 981€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation légère des 90 m² de votre maison à Vendeville, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 44 100 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel à des professionnels du déménagement, vous devez rajouter 900 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 50 km autour de Vendeville, et 1 900 euros si vous habitez à 600 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Vendeville repart à la baisse. Le prix moyen a connu une forte réduction depuis 2 ans, passant de 3 260 €/m² en 2021 à 2 798 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département du Nord, cette municipalité figurait à la 586e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 1,93 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une diminution de 6,67 % entre 2021 et 2023. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte chute, avec 14,17 % de réduction.
Si vous envisagez tout de même d'effectuer un investissement immobilier à Vendeville, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 14,4 % des habitations. En outre, on remarquait 17,6 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Un grand nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment la santé de son marché et sa situation démographique, mais aussi les taux d'imposition ou les perspectives à long ou moyen terme. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Vendeville en termes d'investissement immobilier !