Prix du m² à
Auvillar (82)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Auvillar et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 118 €/m²
498 €/m² 1 933 €/m²
Appartement
1 413 €/m²
1 413 €/m² 1 413 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a légèrement baissé en 5 ans, passant de 1 377 € en 2018 à 1 310 € en 2023, et son recul tend à s'intensifier avec 3,46 % de réduction depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Auvillar se plaçait à la 82e position dans le département du Tarn-et-Garonne, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 3,26 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Tarn-et-Garonne, Auvillar est située dans la région d'Occitanie. La localité affichait une population de 910 habitants en 2020. Parmi les municipalités du département du Tarn-et-Garonne, cette localité occupait ainsi le 64e rang concernant la population. Il y avait 69 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (86,3 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 78,3 % du parc immobilier. Les habitants ont un âge moyen de 46 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
La valeur foncière d'un appartement à vendre à Auvillar variait de 1 413 à 1 413 €/m² en décembre 2023, et s'élevait en moyenne à 1 413 €/m². Le prix moyen d'un appartement s'est accru de 10,39 % en 1 an.
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen au m² était de 1 208 €. Il pouvait fluctuer entre 708 et 1 938 €. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 232 € à 1 208 €.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 596 € à Auvillar, ou 298 euros pour un emménagement en juin.
Tarn-et-Garonne (82)
1 721 €/m²
1 169 €/m²
292
Tarn-et-Garonne (82)
1 626 €/m²
0 €/m²
401
Gers (32)
1 380 €/m²
0 €/m²
209
Tarn-et-Garonne (82)
981 €/m²
0 €/m²
163
Tarn-et-Garonne (82)
1 341 €/m²
0 €/m²
511
Tarn-et-Garonne (82)
2 006 €/m²
0 €/m²
228
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul élément à retenir lors d'une acquisition immobilière. Des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou les frais de notaire doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
148 531€
144 960€ d’achat
3 571€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés neuve à Auvillar, comptez un investissement global de 148 531 €, dont 144 960 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 3 571 € de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 1 053 € d'impôts et 1 158 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
156 026€
144 960€ d’achat
11 066€ de frais
Vous devez tabler sur 156 026 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 6 pièces. Prévoyez en effet 144 960 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 11 066 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 8 547 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 1 158 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 596€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 6 pièces à Auvillar vous coûtera autour de 28 800 €. Pour une rénovation légère, comptez plutôt 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous évite de nombreux soucis, mais augmente la facture de votre acquisition. Le coût d'un tel service s'élève en général à 1 750 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 400 kilomètres autour d'Auvillar, et 2 300 euros si vous êtes à 700 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a légèrement baissé en 5 ans, passant de 1 377 € en 2018 à 1 310 € en 2023, et son recul tend à s'intensifier avec 3,46 % de réduction depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Auvillar se plaçait à la 82e position dans le département du Tarn-et-Garonne, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 3,26 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est passé de 10 €/m² par mois en 2021 à 11 €/m² par mois en 2023. Quant au prix moyen au m², il a légèrement diminué, passant de 1 357 € à 1 310 €.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Auvillar, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 13,3 % des logements. De plus, 30,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville exige une implantation locale et un regard avisé. Si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité d'Auvillar sur le plan de l'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agent immobilier ORPI !