Prix du m² à
Espalais (82)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Espalais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 626 €/m²
1 268 €/m² 1 938 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Espalais continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement en l'espace de 5 ans, passant de 799 € en 2018 à 1 674 € en 2023, et sa progression a tendance à s'intensifier avec une augmentation de 18,05 % entre 2022 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 10e rang parmi les municipalités du département du Tarn-et-Garonne, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 3,77 % sur 1 an.
Espalais relève du département du Tarn-et-Garonne, et est localisée dans la région d'Occitanie. En 2020, la localité comptabilisait 386 habitants. Au sein du département du Tarn-et-Garonne, cette municipalité figurait donc en 105e position en termes de population. Les propriétaires représentaient 70,8 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (88,9 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 78,3 % des logements. On y observe une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Espalais. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, on observe -3 ventes par rapport 2021.
Les maisons à vendre à Espalais avaient un prix au m² qui oscillait entre 1 312 et 1 927 € en décembre 2023. Il atteignait 1 674 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a décru de 2,79 % en 1 an.
À Espalais, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 570 euros. Toutefois, le prorata temporis à payer s'élevait à 285 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Tarn-et-Garonne (82)
1 118 €/m²
1 413 €/m²
926
Tarn-et-Garonne (82)
1 410 €/m²
0 €/m²
966
Tarn-et-Garonne (82)
1 432 €/m²
0 €/m²
205
Tarn-et-Garonne (82)
1 341 €/m²
0 €/m²
511
Tarn-et-Garonne (82)
2 006 €/m²
0 €/m²
228
Tarn-et-Garonne (82)
1 365 €/m²
1 382 €/m²
5 277
Le prix de vente de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
154 318€
150 660€ d’achat
3 658€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 m² neuve à Espalais, vous devrez compter 154 318 € d'investissement. Cette somme comporte 150 660 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 658 euros. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 095 € et les émoluments du notaire pour 1 204 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
162 107€
150 660€ d’achat
11 447€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces est de 162 107 euros, dont 150 660 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 11 447 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 8 883 € d'impôts et 1 204 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 570€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation légère de votre maison de 90 mètres carrés à Espalais, les travaux vous coûteront autour de 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 1 000 kilomètres de distance d'Espalais, confier votre déménagement à une entreprise représentera une enveloppe d'environ 2 600 €. Un déménagement sur une distance de 800 km vous reviendra à environ 2 250 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Espalais continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement en l'espace de 5 ans, passant de 799 € en 2018 à 1 674 € en 2023, et sa progression a tendance à s'intensifier avec une augmentation de 18,05 % entre 2022 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 10e rang parmi les municipalités du département du Tarn-et-Garonne, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 3,77 % sur 1 an.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté en l'espace de 2 ans à Espalais. Le prix moyen est passé de 1 418 €/m² à 1 674 €/m², tandis que le loyer moyen au m² a connu un accroissement de 100 %.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'on remarquait 28,6 % de locataires en 2020, et que 9,1 % des habitations étaient des appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une implantation locale et une connaissance de paramètres très divers. Pour de plus amples informations sur l'attractivité d'Espalais en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !