Prix du m² à
Bardigues (82)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bardigues et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 721 €/m²
1 092 €/m² 2 822 €/m²
Appartement
1 169 €/m²
720 €/m² 4 549 €/m²
Appartement
23 €/m²
23 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Bardigues repartent à la baisse. Le prix moyen a connu une forte réduction depuis 2021, avec -12,55 % depuis 2 ans, mais reste légèrement plus haut qu'il y a 5 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département du Tarn-et-Garonne, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 3,26 % sur 2 ans.
Bardigues est située dans le département du Tarn-et-Garonne (82). Elle relève de la région d'Occitanie. On estimait à 242 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place au 133e rang au niveau du département du Tarn-et-Garonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 69,2 % des domiciliés. Les logements étaient en grande majorité des maisons (89,2 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 78,3 %. On y trouve des habitants dynamiques, dont l'âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
La valeur foncière d'un appartement à vendre à Bardigues pouvait osciller entre 608 et 608 €/m² en décembre 2023. Elle s'élevait en moyenne à 608 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix au m² moyen était de 1 721 €, et variait de 1 092 à 2 822 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 567 € en 2022 à 1 721 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 501 € à Bardigues, ou 250 euros pour un emménagement en juin.
Tarn-et-Garonne (82)
1 118 €/m²
1 413 €/m²
926
Tarn-et-Garonne (82)
0 €/m²
0 €/m²
114
Tarn-et-Garonne (82)
1 121 €/m²
0 €/m²
286
Gers (32)
1 380 €/m²
0 €/m²
209
Tarn-et-Garonne (82)
2 006 €/m²
0 €/m²
228
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Votre budget doit inclure les dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
158 613€
154 890€ d’achat
3 723€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Bardigues représente un investissement global d'environ 158 613 euros, comprenant 154 890 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire représentent 3 723 €, au sein desquels on retrouve 1 238 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 125 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
166 620€
154 890€ d’achat
11 730€ de frais
Comptez un investissement total de 166 620 euros pour acquérir une maison ancienne de 5 pièces. En plus des 154 890 euros requis pour l'achat de votre bien, vous devez tabler sur 11 730 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 9 133 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 238 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 501€ d’impôts locaux
Si votre maison de 90 mètres carrés à Bardigues va nécessiter un relooking, les travaux vous reviendront à environ 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 750 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 500 kilomètres autour de Bardigues, et 1 900 € si vous êtes à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bardigues repartent à la baisse. Le prix moyen a connu une forte réduction depuis 2021, avec -12,55 % depuis 2 ans, mais reste légèrement plus haut qu'il y a 5 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département du Tarn-et-Garonne, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 3,26 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une forte chute en l'espace de 2 ans, passant de 1 331 € en 2021 à 1 164 € en 2023. Le loyer au m² moyen, de son côté, a fortement grimpé, avec + 187,5 %.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Bardigues ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il y avait 30,8 % de locataires, et que les appartements représentaient 9,5 % du parc immobilier.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, un certain nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment son offre sanitaire, son taux d'imposition ou encore sa qualité de vie. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Bardigues sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !