Prix du m² à
Auvers-sur-Oise (95)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Auvers-sur-Oise et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 616 €/m²
2 688 €/m² 4 801 €/m²
Appartement
3 813 €/m²
2 804 €/m² 4 683 €/m²
Maison
16 €/m²
15 €/m² 30 €/m²
Appartement
20 €/m²
18 €/m² 40 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
143 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Auvers-sur-Oise n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation depuis 2018, avec + 45,91 % ces 5 dernières années, cependant sa croissance a tendance à décélérer, avec une inflation de 7,4 % en l'espace de 2 ans. Au sein des municipalités du département du Val-d'Oise, cette localité occupait le 78e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 1,16 % sur 2 ans.
Auvers-sur-Oise
- Exclusivité
Auvers-sur-Oise
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Située dans l'agglomération de Paris, Auvers-sur-Oise dépend du département du Val-d'Oise (95), et est une municipalité de la région d'Île-de-France. En 2020, sa population se chiffrait à 6 792 habitants. Parmi les localités du département du Val-d'Oise, cette localité figurait ainsi en 47e position concernant la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (77,7 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (81,3 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 43,5 % des logements. Les habitants sont âgés en moyenne de 42 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
Sur 2022, 103 biens ont été vendus, soit -11,97 % en 1 an. L'immobilier connaît donc un léger ralentissement à Auvers-sur-Oise.
En décembre 2023, à Auvers-sur-Oise, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 2 875 et 4 643 €. Il était en moyenne de 3 875 €. Sur les 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'un appartement a enregistré une réduction de 5,28 %.
Quant aux maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix moyen était de 3 791 €/m². Il fluctuait de 2 673 à 4 756 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté en 1 an. Ce dernier est passé de 3 600 € en 2022 à 3 791 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 1 162 € à Auvers-sur-Oise, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 581 euros.
Val-d'Oise (95)
3 268 €/m²
5 474 €/m²
2 257
Val-d'Oise (95)
2 955 €/m²
3 354 €/m²
2 416
Val-d'Oise (95)
2 276 €/m²
3 410 €/m²
616
Val-d'Oise (95)
3 447 €/m²
3 651 €/m²
5 056
Val-d'Oise (95)
3 430 €/m²
3 310 €/m²
9 531
Val-d'Oise (95)
3 645 €/m²
4 527 €/m²
1 801
Val-d'Oise (95)
3 451 €/m²
4 006 €/m²
30 487
Val-d'Oise (95)
3 446 €/m²
3 157 €/m²
24 498
Val-d'Oise (95)
3 510 €/m²
4 319 €/m²
1 208
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Votre budget doit également prévoir les frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
463 220€
454 920€ d’achat
8 300€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Auvers-sur-Oise nécessite un investissement global d'environ 463 220 euros, comportant en moyenne 454 920 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 8 300 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 3 305 € d'impôts, 1 360 € de débours et 3 635 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
486 738€
454 920€ d’achat
31 818€ de frais
Prévoyez 486 738 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces. Ce montant comprend 454 920 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 31 818 euros. Les taxes constituent 26 823 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 3 635 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 162€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Auvers-sur-Oise vous reviendra à environ 144 000 €. Tablez plutôt sur 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 900 kilomètres d'Auvers-sur-Oise, confier votre déménagement à une entreprise représentera une enveloppe d'environ 2 650 euros. Un déménagement dans la même ville vous reviendra à environ 1 000 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Auvers-sur-Oise n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation depuis 2018, avec + 45,91 % ces 5 dernières années, cependant sa croissance a tendance à décélérer, avec une inflation de 7,4 % en l'espace de 2 ans. Au sein des municipalités du département du Val-d'Oise, cette localité occupait le 78e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 1,16 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une progression de 7,4 % en l'espace de 2 ans. Le loyer moyen au m², quant à lui, s'est fortement accru, passant de 15 €/mois à 19 €/mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Auvers-sur-Oise, sachez qu'en 2020, 18,2 % des logements étaient des appartements, et que les locataires constituaient 22,2 % des habitants.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre d'éléments : législation, perspectives à moyen ou long terme, santé du marché... Pour plus de détails sur l'attractivité immobilière d'Auvers-sur-Oise, contactez dès maintenant votre agence ORPI !