Prix du m² à
Hérouville (95)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hérouville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 276 €/m²
1 699 €/m² 4 415 €/m²
Appartement
3 410 €/m²
3 410 €/m² 3 410 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
19 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le prix moyen au m² a fortement chuté en l'espace de 5 ans, passant de 3 534 € en 2018 à 3 095 € en 2023, et sa réduction tend à s'accélérer avec 8,65 % de diminution depuis 2021. Au sein des localités du département du Val-d'Oise, Hérouville-en-Vexin figurait à la 91e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 1,16 % sur 2 ans.
Hérouville-en-Vexin compte parmi les localités du Val-d'Oise (95), et se situe en Île-de-France. Sa population était évaluée à 572 habitants en 2020, ce qui la place à la 124e position au sein des municipalités du département du Val-d'Oise. 83,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (83,5 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 43,5 % des logements. Ses habitants ont un âge moyen de 41 ans.
Maison
28%
Appartement
72%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Hérouville-en-Vexin, avec sur 2022 5 biens vendus, soit -3 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Hérouville-en-Vexin avaient un prix moyen de 3 410 €/m², et celui-ci oscillait de 3 410 à 3 410 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'un appartement a connu un accroissement de 13,74 %.
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur valeur foncière pouvait fluctuer entre 1 771 et 4 451 €/m². Elle atteignait en moyenne 2 781 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 3 003 € en 2022 à 2 781 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 1 014 euros à Hérouville-en-Vexin. Ainsi, si vous achetiez au mois de juin, le montant à régler était de 507 €.
Val-d'Oise (95)
3 616 €/m²
3 813 €/m²
6 964
Val-d'Oise (95)
2 955 €/m²
3 354 €/m²
2 416
Val-d'Oise (95)
2 776 €/m²
0 €/m²
606
Val-d'Oise (95)
3 543 €/m²
3 202 €/m²
390
Val-d'Oise (95)
3 645 €/m²
4 527 €/m²
1 801
Val-d'Oise (95)
3 011 €/m²
2 915 €/m²
628
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit inclure des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
340 171€
333 720€ d’achat
6 451€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Hérouville-en-Vexin représente un investissement total d'environ 340 171 €. Comptez en effet 333 720 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 6 451 €. Ce chiffre se décompose en 2 666 € d'émoluments du notaire, 2 425 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
357 424€
333 720€ d’achat
23 704€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces s'élève à 357 424 euros, répartis entre 333 720 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 23 704 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 2 666 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 19 677 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 014€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Hérouville-en-Vexin vous coûtera autour de 58 800 euros. Le budget ne devrait pas dépasser 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un périmètre de 100 km autour d'Hérouville-en-Vexin, avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement représentera un budget d'environ 1 200 euros. Pour un déménagement sur une distance de 600 kilomètres, tablez sur une enveloppe de 2 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix moyen au m² a fortement chuté en l'espace de 5 ans, passant de 3 534 € en 2018 à 3 095 € en 2023, et sa réduction tend à s'accélérer avec 8,65 % de diminution depuis 2021. Au sein des localités du département du Val-d'Oise, Hérouville-en-Vexin figurait à la 91e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 1,16 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a diminué de 8,65 % entre 2021 et 2023. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une forte baisse, passant de 22 €/mois à 16 €/mois.
Si vous avez tout de même l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Hérouville-en-Vexin, sachez qu'en 2020, 16 % des habitations étaient des appartements. En outre, on dénombrait 16,3 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune requiert un regard averti et une implantation dans la vie locale. Avec son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité d'Hérouville-en-Vexin du point de vue de l'investissement immobilier.