Prix du m² à
Butry-sur-Oise (95)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Butry-sur-Oise et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 268 €/m²
2 444 €/m² 3 982 €/m²
Appartement
5 474 €/m²
4 911 €/m² 6 036 €/m²
Maison
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Appartement
40 €/m²
40 €/m² 40 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
63 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Butry-sur-Oise ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, avec 33,64 % de hausse entre 2018 et 2023, et sa croissance tend à s'intensifier avec + 21,85 % depuis 2021. Cette localité se plaçait parmi les plus dynamiques du département du Val-d'Oise, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 1,16 % sur 2 ans.
Butry-sur-Oise dépend de l'agglomération de Paris. Elle compte parmi les localités du Val-d'Oise (95), en Île-de-France. En 2020, la municipalité enregistrait une population totale de 2 266 habitants. Concernant la population, cette localité se classait ainsi au 78e rang au sein des localités du département du Val-d'Oise. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (81,9 %). Les maisons constituaient 88 % des logements, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 43,5 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 38 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Avec 23 biens vendus sur 2022 (soit 16 ventes de moins qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Butry-sur-Oise.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre atteignait 5 474 € à Butry-sur-Oise, et fluctuait entre 4 911 et 6 036 €. En 1 an, le prix moyen d'un appartement est passé de 3 382 €/m² à 5 474 €/m².
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur valeur foncière pouvait osciller de 2 479 à 3 548 €/m², et s'élevait à 3 069 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a chuté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 3 387 € en 2022 à 3 069 € en 2023.
À Butry-sur-Oise, la taxe foncière moyenne atteignait 1 004 €, soit un prorata temporis de 502 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Val-d'Oise (95)
3 616 €/m²
3 813 €/m²
6 964
Val-d'Oise (95)
3 761 €/m²
4 790 €/m²
12 249
Val-d'Oise (95)
3 447 €/m²
3 651 €/m²
5 056
Val-d'Oise (95)
3 510 €/m²
4 319 €/m²
1 208
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique élément à retenir. Des frais supplémentaires tels que le déménagement ou encore les frais de notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
375 258€
368 280€ d’achat
6 978€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Butry-sur-Oise nécessite un investissement global d'environ 375 258 €. Ce chiffre inclut 368 280 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 6 978 €. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 943 €, les impôts pour 2 676 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
394 297€
368 280€ d’achat
26 017€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces ancienne, vous devez tabler sur 394 297 euros d'investissement, répartis entre 368 280 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 26 017 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 2 943 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 21 715 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 004€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Butry-sur-Oise vous coûtera autour de 144 000 €. Pour une rénovation légère, un budget d'environ 58 800 euros devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à un déménageur, vous devrez ajouter 2 800 € si vous vous trouvez à environ 1 000 kilomètres de distance de Butry-sur-Oise, et 1 950 euros si vous êtes à 500 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Butry-sur-Oise ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, avec 33,64 % de hausse entre 2018 et 2023, et sa croissance tend à s'intensifier avec + 21,85 % depuis 2021. Cette localité se plaçait parmi les plus dynamiques du département du Val-d'Oise, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 1,16 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen a fortement augmenté, passant de 3 505 € à 4 271 €. Quant au loyer moyen, il a connu un fort recul, avec 13,64 % de diminution.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Butry-sur-Oise ? Dans ce cas, sachez qu'on comptabilisait en 2020 18 % de locataires, et que 11,9 % des domiciles étaient des appartements.
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