Prix du m² à
Boulin (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Boulin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 524 €/m²
1 524 €/m² 1 524 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Boulin se remet à se réduire. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit en 2 ans, passant de 3 021 € en 2021 à 1 993 € en 2023, mais demeure un peu plus élevé qu'il y a 4 ans. Dans le département des Hautes-Pyrénées, cette municipalité figurait en 387e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 15,77 % sur 2 ans.
Localisée dans les Hautes-Pyrénées (65), Boulin est une localité de la région d'Occitanie. En 2020, sa population se chiffrait à 299 habitants. Concernant la population, cette municipalité occupait donc la 118e position au sein des localités du département des Hautes-Pyrénées. On dénombrait 88 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 93,8 % de maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 59,9 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 45 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 4 biens vendus sur 2021 (soit 2 ventes de plus qu'en 2020) on peut considérer que l'immobilier de Boulin est assez stable.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 737 € à Boulin. Toutefois, si vous achetiez en juin le prorata à payer atteignait 368 euros.
Hautes-Pyrénées (65)
1 580 €/m²
1 448 €/m²
7 831
Hautes-Pyrénées (65)
2 287 €/m²
0 €/m²
107
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
166
Hautes-Pyrénées (65)
1 911 €/m²
0 €/m²
2 116
Hautes-Pyrénées (65)
1 350 €/m²
0 €/m²
535
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
306
Le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
244 169€
239 160€ d’achat
5 009€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Boulin nécessite un investissement total d'environ 244 169 euros, dont 239 160 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 5 009 euros de frais de notaire, dont 1 911 € d'émoluments du notaire, 1 738 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
256 532€
239 160€ d’achat
17 372€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 256 532 euros, incluant en moyenne 239 160 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 17 372 €. Les émoluments du notaire constituent 1 911 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 14 102 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 737€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser un relooking de votre future maison à Boulin, tablez sur un budget d'environ 28 800 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 600 kilomètres de distance de Boulin, recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 100 €. Pour un déménagement sur une distance de 50 km, vous devrez tabler sur une enveloppe de 1 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Boulin se remet à se réduire. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit en 2 ans, passant de 3 021 € en 2021 à 1 993 € en 2023, mais demeure un peu plus élevé qu'il y a 4 ans. Dans le département des Hautes-Pyrénées, cette municipalité figurait en 387e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 15,77 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement diminué en 5 ans, avec 14,29 % de diminution depuis 2018. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une légère hausse, passant de 1 980 € à 1 993 €.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Boulin, sachez que les appartements représentaient en 2020 4,6 % des habitations, et que 12 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux critères : santé du marché, législation, taux d'intérêt... Si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité de Boulin sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !