Prix du m² à
Auradé (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Auradé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
676 €/m²
676 €/m² 676 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Auradé chutent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 976 € en 2018 à 2 238 € en 2021, puis à 676 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département du Gers, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 5,65 % sur 2 ans.
Auradé fait partie du département du Gers, et se trouve dans la région Occitanie. En 2020, sa population était de 673 habitants. Parmi les localités du département du Gers, cette municipalité se plaçait donc au 47e rang en termes de population. On notait 86,7 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 98,9 % de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 81,3 % des habitations disponibles. On y observe une population dynamique et active, avec un âge moyen de 37 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier d'Auradé est plutôt stable, avec sur 2022 3 biens vendus, soit -5 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 676 € à Auradé. Il pouvait fluctuer de 676 à 676 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 2 511 €/m² en 2022 à 676 €/m² en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 544 euros à Auradé, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 272 €.
Haute-Garonne (31)
2 452 €/m²
0 €/m²
1 140
Haute-Garonne (31)
2 678 €/m²
0 €/m²
248
Gers (32)
2 083 €/m²
0 €/m²
540
Gers (32)
2 609 €/m²
2 525 €/m²
8 568
Gers (32)
2 568 €/m²
0 €/m²
575
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
300
Haute-Garonne (31)
2 961 €/m²
0 €/m²
564
Gers (32)
1 950 €/m²
0 €/m²
245
Le prix de vente de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
83 718€
81 120€ d’achat
2 598€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Auradé s'élève à 83 718 € : 81 120 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 2 598 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 589 € et les émoluments du notaire pour 648 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
87 911€
81 120€ d’achat
6 791€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 87 911 euros. Tablez en effet sur 81 120 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 6 791 euros. Au sein de cette somme, 648 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 4 783 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 544€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Auradé représentera une enveloppe d'environ 144 000 €. Cette somme sera plutôt de 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 1 000 kilomètres de distance d'Auradé, avoir recours à un déménageur vous reviendra à environ 2 800 euros. Pour un déménagement sur une distance de 100 km, vous devez prévoir un budget de 1 200 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Auradé chutent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 976 € en 2018 à 2 238 € en 2021, puis à 676 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département du Gers, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 5,65 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 2 ans, passant de 8 €/mois en 2021 à 12 €/mois en 2023. Le prix moyen, quant à lui, a connu une forte réduction, avec -69,79 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Auradé, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 13,3 % des habitants. En outre, les appartements représentaient 1,1 % des habitations.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, un grand nombre de critères doivent être considérés, notamment son taux d'imposition, la santé de son marché ou encore son offre culturelle. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité d'Auradé sur le plan de l'investissement immobilier.