Prix du m² à
Endoufielle (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Endoufielle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 083 €/m²
1 742 €/m² 3 280 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Endoufielle repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte chute en l'espace de 2 ans, avec 21,35 % de réduction entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département du Gers, cette municipalité se trouvait en 344e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 5,65 % sur 2 ans.
Endoufielle est une municipalité du département du Gers (32). Elle fait partie de la région d'Occitanie. La localité recensait 505 habitants en 2020, ce qui la place à la 67e position parmi les localités du département du Gers. 82,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 96,9 % des logements, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 81,3 % des domiciles disponibles. La population est active, et son âge moyen atteint 43 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Endoufielle avec 8 biens vendus sur 2022 (soit -1 vente comparé à 2021).
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Endoufielle était en moyenne de 2 092 €/m². Elle fluctuait entre 2 077 et 2 191 €/m². Le prix moyen d'une maison a grimpé de 3,46 % ces 12 derniers mois.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 603 € à Endoufielle. En revanche, si vous emménagiez en juin le prorata temporis à régler était de 301 euros.
Gers (32)
676 €/m²
0 €/m²
671
Gers (32)
2 488 €/m²
0 €/m²
331
Gers (32)
2 325 €/m²
0 €/m²
313
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
300
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
185
Gers (32)
1 950 €/m²
0 €/m²
245
Outre le prix du bien en lui-même, prévoyez des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
256 230€
251 040€ d’achat
5 190€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Endoufielle représente 256 230 euros, dont 251 040 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 5 190 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 824 € d'impôts et 2 006 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
269 208€
251 040€ d’achat
18 168€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces ancienne, tablez sur un investissement global de 269 208 euros. En plus des 251 040 euros requis pour le bien en lui-même, vous devrez prévoir des frais de notaire à hauteur de 18 168 €. Les émoluments du notaire constituent 2 006 € de cette somme, les taxes 14 802 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 603€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre nouvelle maison à Endoufielle. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 28 800 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 1 750 € si vous habitez dans un périmètre de 400 km autour d'Endoufielle, et 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Endoufielle repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte chute en l'espace de 2 ans, avec 21,35 % de réduction entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département du Gers, cette municipalité se trouvait en 344e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 5,65 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte diminution depuis 2021 à Endoufielle. Le prix moyen au m² est passé de 2 660 € à 2 092 €, pendant que le loyer moyen au m² enregistrait une réduction de 25 %.
Vous prévoyez tout de même d'investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité ? Sachez qu'en 2020, 17,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 2,4 % des domiciles.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, la législation, les taux d'imposition ou encore la dynamique du marché ne sont que quelques uns des critères à avoir en tête. Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Endoufielle !