Prix du m² à
Lias (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lias et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 568 €/m²
2 568 €/m² 2 568 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Lias repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré un léger recul ces 2 dernières années, passant de 2 962 €/m² en 2021 à 2 882 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 261e position dans le département du Gers, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 5,65 % sur 2 ans.
Lias relève du département du Gers. Elle compte parmi les localités de la région d'Occitanie. La municipalité enregistrait une population de 744 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité se classait donc au 42e rang au sein du département du Gers. Les propriétaires constituaient 86,1 % des habitants. Les maisons représentaient 99,6 % des habitations, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 81,3 % des logements disponibles. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 32 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier liassois est plutôt stable. Sur 2022, 6 biens ont été vendus, soit +1 vente par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Lias pouvait osciller entre 2 631 et 3 113 €/m², et atteignait 2 882 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a décru de 15,19 % entre 2022 et 2023.
Le montant moyen des impôts locaux à Lias atteignait 760 €. Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le prorata temporis à payer s'élevait alors à 380 euros.
Gers (32)
676 €/m²
0 €/m²
671
Haute-Garonne (31)
2 452 €/m²
0 €/m²
1 140
Haute-Garonne (31)
2 761 €/m²
2 267 €/m²
5 546
Gers (32)
2 609 €/m²
2 525 €/m²
8 568
Gers (32)
2 906 €/m²
0 €/m²
1 461
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit prévoir des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
352 476€
345 840€ d’achat
6 636€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Lias, prévoyez un investissement global de 352 476 €, incluant en moyenne 345 840 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 6 636 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 2 513 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 763 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
370 355€
345 840€ d’achat
24 515€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 120 m² est de 370 355 euros. Ce chiffre comprend 345 840 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 24 515 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 763 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 20 392 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 760€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Lias, les travaux représenteront un budget d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir à des déménageurs est fonction de la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Tablez sur 1 950 euros si vous êtes dans un périmètre de 500 km autour de Lias, et 2 650 € si vous habitez à 900 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lias repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré un léger recul ces 2 dernières années, passant de 2 962 €/m² en 2021 à 2 882 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 261e position dans le département du Gers, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 5,65 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu un léger recul en l'espace de 2 ans, passant de 2 962 € en 2021 à 2 882 € en 2023. Le loyer moyen au m², quant à lui, a fortement grimpé, avec 37,5 % d'augmentation.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Lias, sachez que les appartements constituaient en 2020 0,4 % des habitations. De plus, on comptabilisait 13,4 % de locataires.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'un certain nombre d'éléments : perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt, législation... Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Lias, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !