Prix du m² à
Aups (83)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aups et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 163 €/m²
1 028 €/m² 5 707 €/m²
Appartement
1 992 €/m²
1 285 €/m² 2 363 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 12 €/m²
Appartement
11 €/m²
9 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
84 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Aups ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 2018, avec + 12,4 % depuis 5 ans, néanmoins sa hausse tend à se modérer, avec une augmentation de 3,29 % entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département du Var, cette localité occupait la 96e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 12,95 % sur 2 ans.
Maison
7 pièces 150 m2
Aups
Maison
3 pièces 70 m2
Aups
Maison
2 pièces 74 m2
Aups
Verdon Agence Aups
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
- Viager
83630 Aups
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Aups. Nos 492 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 421 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 2245 annonces de biens en vente ou en location sur Aups et ses alentours.
Aups dépend du département du Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. On chiffrait à 2 303 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place au 88e rang au sein des municipalités du département du Var. Il y avait 62,4 % de propriétaires. 71,3 % des habitations étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 46,3 % des logements disponibles. Ses habitants sont âgés en moyenne de 48 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
27%
Propriétaire
73%
On peut remarquer que l'immobilier est assez stable à Aups. En effet, avec 41 biens vendus sur 2022, cela représente -2 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre à Aups s'élevait en moyenne à 1 919 €/m². Elle variait entre 1 287 et 2 203 €/m². Le prix moyen d'un appartement a décru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 192 €/m² en 2022 à 1 919 €/m² en 2023.
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix pouvait fluctuer de 897 à 5 791 €/m², et atteignait 2 922 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une progression de 32,82 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 783 € à Aups. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à payer était de 391 euros.
Var (83)
3 118 €/m²
0 €/m²
475
Var (83)
3 299 €/m²
0 €/m²
296
Var (83)
3 499 €/m²
2 196 €/m²
3 889
Var (83)
2 671 €/m²
2 304 €/m²
741
Var (83)
3 437 €/m²
2 772 €/m²
587
Var (83)
0 €/m²
0 €/m²
10
Var (83)
3 366 €/m²
2 745 €/m²
1 421
Le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Une acquisition immobilière donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
268 352€
262 980€ d’achat
5 372€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Aups est de 268 352 €. Outre les 262 980 euros nécessaires pour le bien en lui-même, tablez sur 5 372 € de frais de notaire. Les impôts constituent 1 911 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 101 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
281 947€
262 980€ d’achat
18 967€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 281 947 euros, comprenant 262 980 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 18 967 euros, dont 2 101 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 15 506 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 783€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 21 600 € pour un relooking de votre maison de 4 pièces à Aups. Le budget pourrait augmenter jusqu'à 44 100 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un rayon de 1 000 kilomètres autour d'Aups, faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 600 euros. Un déménagement sur une distance de 600 km vous coûtera autour de 1 900 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Aups ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 2018, avec + 12,4 % depuis 5 ans, néanmoins sa hausse tend à se modérer, avec une augmentation de 3,29 % entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département du Var, cette localité occupait la 96e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 12,95 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen a légèrement augmenté, avec + 3,29 %. Le loyer moyen, quant à lui, a enregistré une forte diminution, passant de 12 €/m² par mois à 10 €/m² par mois.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Aups, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 28,4 % des domiciles. Par ailleurs, il y avait 37,5 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et un regard éclairé. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité d'Aups sur le plan de l'investissement immobilier.