Prix du m² à
Tourtour (83)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tourtour et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 437 €/m²
2 467 €/m² 4 904 €/m²
Appartement
2 772 €/m²
2 772 €/m² 2 772 €/m²
Appartement
18 €/m²
15 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
19 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Tourtour se réduisent de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement baissé sur les 2 dernières années, passant de 3 746 € en 2021 à 3 092 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Cette localité figurait parmi les moins dynamiques du département du Var, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 12,95 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Tourtour
Tourtour se trouve dans le département du Var (83), et est localisée en Provence-Alpes-Côte d'Azur. On estimait à 587 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 129e position au niveau du département du Var. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 62,8 % des domiciliés. Les logements étaient en grande majorité des maisons (85,3 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 46,3 %. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 51 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Le marché de l'immobilier tourtourain est plutôt stable, avec sur 2022 13 biens vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2021.
À Tourtour, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre était de 2 772 €. Il oscillait entre 2 772 et 2 772 €. Ces 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'un appartement a augmenté de 55,64 %.
Concernant les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix au m² pouvait varier de 2 553 à 4 352 €, et s'élevait en moyenne à 3 413 €. Le prix moyen d'une maison s'est réduit de 4,16 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 1 038 euros à Tourtour. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler était de 519 €.
Var (83)
2 588 €/m²
4 145 €/m²
943
Var (83)
3 163 €/m²
1 992 €/m²
2 134
Var (83)
3 635 €/m²
2 397 €/m²
4 341
Var (83)
0 €/m²
0 €/m²
10
Var (83)
3 366 €/m²
2 745 €/m²
1 421
Soyez conscients que le prix de votre bien n'est pas l'unique élément à prendre en compte. Votre budget doit inclure les frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
417 168€
409 560€ d’achat
7 608€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Tourtour nécessite un investissement total d'environ 417 168 €, dont 409 560 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire représentent 7 608 euros, qui se partagent en 1 360 € de débours, 3 272 € d'émoluments du notaire et 2 976 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
438 341€
409 560€ d’achat
28 781€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces est de 438 341 euros, comprenant en moyenne 409 560 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront 28 781 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 3 272 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 24 149 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 038€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Tourtour, tablez sur un budget d'environ 144 000 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des professionnels du déménagement représentera un budget d'environ 1 100 € si vous habitez à environ 50 km de distance de Tourtour. Pour un déménagement sur une distance de 900 kilomètres, tablez sur une enveloppe de 2 650 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Tourtour se réduisent de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement baissé sur les 2 dernières années, passant de 3 746 € en 2021 à 3 092 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Cette localité figurait parmi les moins dynamiques du département du Var, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 12,95 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est passé de 13 €/mois en 2021 à 12 €/mois en 2023. Quant au prix au m² moyen, il a connu une forte diminution, passant de 3 746 € à 3 092 €.
Si vous avez tout de même le projet d'investir dans l'immobilier à Tourtour, sachez que les appartements représentaient en 2020 14,2 % du parc immobilier, et qu'il y avait 37,2 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une bonne connaissance du terrain et une compréhension de paramètres très divers. Pour des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Tourtour, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !