Prix du m² à
Sillans-la-Cascade (83)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sillans-la-Cascade et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 671 €/m²
1 843 €/m² 4 022 €/m²
Appartement
2 304 €/m²
2 304 €/m² 2 304 €/m²
Maison
17 €/m²
12 €/m² 20 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
17 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Sillans-la-Cascade continuent de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation en 5 ans, avec + 47,86 % entre 2018 et 2023, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec 38,67 % de hausse depuis 2021. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département du Var, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 12,95 % sur 2 ans.
Sillans-la-Cascade
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Sillans-la-Cascade est une municipalité de l'agglomération de Salernes. Elle dépend du département du Var (83), et est localisée en Provence-Alpes-Côte d'Azur. La localité dénombrait 762 habitants en 2020, ce qui la place au 122e rang au sein du département du Var. On notait 82,8 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (85,5 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 46,3 %. La population est âgée en moyenne de 47 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Sillans-la-Cascade puisqu'on comptabilise 15 biens vendus sur 2022, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
À Sillans-la-Cascade, le prix d'un appartement à vendre était de 2 304 €/m² en moyenne en décembre 2023. Il pouvait varier entre 2 304 et 2 304 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 1 073 € en 2022 à 2 304 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix au m² oscillait de 1 847 à 4 025 €, et atteignait en moyenne 2 739 €. Le prix moyen au m² d'une maison a diminué en 1 an. Ce dernier est passé de 3 137 € en 2022 à 2 739 € en 2023.
Chaque année à Sillans-la-Cascade, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 777 euros. Toutefois, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata temporis à régler était de 388 €.
Var (83)
3 163 €/m²
1 992 €/m²
2 134
Var (83)
3 885 €/m²
2 545 €/m²
2 254
Var (83)
2 923 €/m²
1 427 €/m²
1 105
Var (83)
3 118 €/m²
0 €/m²
475
Var (83)
3 098 €/m²
0 €/m²
786
Var (83)
3 499 €/m²
2 196 €/m²
3 889
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que les frais de notaire ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
251 631€
246 510€ d’achat
5 121€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 4 pièces à Sillans-la-Cascade est de 251 631 €. Aux 246 510 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet rajouter 5 121 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 1 970 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 791 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
264 375€
246 510€ d’achat
17 865€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, tablez sur 264 375 euros d'investissement, dont 246 510 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 17 865 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 14 535 € d'impôts et 1 970 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 777€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Sillans-la-Cascade va nécessiter une rénovation complète, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 2 100 € si vous êtes dans un rayon de 700 kilomètres autour de Sillans-la-Cascade, et 2 600 euros si vous habitez à 1 000 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Sillans-la-Cascade continuent de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation en 5 ans, avec + 47,86 % entre 2018 et 2023, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec 38,67 % de hausse depuis 2021. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département du Var, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 12,95 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé ces 2 dernières années à Sillans-la-Cascade. Le prix moyen au m² a grimpé de 38,67 %, pendant que le loyer moyen s'accroissait de 44,44 %.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez que les appartements représentaient en 2020 13 % du parc immobilier. En outre, 16,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune requiert un regard éclairé et une bonne compréhension de la situation locale. Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Sillans-la-Cascade sur le plan de l'investissement immobilier !