Prix du m² à
Salernes (83)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Salernes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 499 €/m²
1 652 €/m² 5 381 €/m²
Appartement
2 196 €/m²
1 487 €/m² 3 725 €/m²
Maison
16 €/m²
11 €/m² 19 €/m²
Appartement
12 €/m²
8 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
44 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Salernes s'accroissent de nouveau. Le prix moyen est passé de 2 862 €/m² en 2018 à 2 324 €/m² en 2021, puis à 2 869 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 25e position parmi les localités du département du Var, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 12,95 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Salernes
Appartement 4 pièces 109,13 m2
Salernes
Salernes fait partie du département du Var (83). Elle est située en Provence-Alpes-Côte d'Azur. On chiffrait à 3 771 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Parmi les municipalités du département du Var, cette localité figurait donc au 61e rang en ce qui concerne la population. Il y avait 63,9 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en majorité des maisons (69,8 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 46,3 % des habitations. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 49 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
32%
Propriétaire
68%
L'immobilier salernois subit un léger ralentissement. Sur 2022, 76 biens ont été vendus, soit -5 % en 1 an.
En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre atteignait en moyenne 2 114 €/m² à Salernes, et pouvait osciller entre 1 500 et 3 723 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 201 € en 2022 à 2 114 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix variait de 1 612 à 5 746 €/m². Il s'élevait à 3 625 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison est passé de 3 251 €/m² en 2022 à 3 625 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 1 207 € à Salernes. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler était de 603 euros.
Var (83)
3 163 €/m²
1 992 €/m²
2 134
Var (83)
3 885 €/m²
2 545 €/m²
2 254
Var (83)
2 923 €/m²
1 427 €/m²
1 105
Var (83)
3 673 €/m²
1 812 €/m²
748
Var (83)
2 671 €/m²
2 304 €/m²
741
Var (83)
3 366 €/m²
2 745 €/m²
1 421
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Votre budget doit aussi prévoir des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
332 587€
326 250€ d’achat
6 337€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Salernes nécessite un investissement total d'environ 332 587 € : 326 250 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 6 337 euros. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 2 607 €, et les taxes 2 370 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
349 453€
326 250€ d’achat
23 203€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 90 m² représente 349 453 euros, dont 326 250 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 23 203 € de frais de notaire, dont 19 237 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 607 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 207€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation lourde de votre maison de 4 pièces à Salernes, vous devez tabler sur un budget d'environ 108 000 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 50 kilomètres de distance de Salernes, faire appel à des professionnels du déménagement vous coûtera autour de 900 €. Pour un déménagement sur une distance de 500 km, tablez sur un budget de 1 750 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Salernes s'accroissent de nouveau. Le prix moyen est passé de 2 862 €/m² en 2018 à 2 324 €/m² en 2021, puis à 2 869 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 25e position parmi les localités du département du Var, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 12,95 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement grimpé sur les 2 dernières années à Salernes. Le prix au m² moyen est passé de 2 324 € à 2 869 €, pendant que le loyer moyen passait de 11 €/m² par mois à 14 €/m² par mois.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez que les appartements constituaient en 2020 29,6 % des logements, et que 36 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, de nombreux critères doivent être considérés, notamment la législation, les perspectives à long terme ou encore les taux d'intérêt. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Salernes !