Prix du m² à
Villecroze (83)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villecroze et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 366 €/m²
1 953 €/m² 5 434 €/m²
Appartement
2 745 €/m²
1 627 €/m² 3 750 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
15 €/m²
12 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
28 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Villecroze n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation en l'espace de 5 ans, avec + 36,75 % depuis 2018, et sa croissance tend à s'accélérer avec 26,12 % de hausse depuis 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 15e rang à l'échelle du département du Var, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 12,95 % sur 2 ans.
Villecroze
Villecroze
Villecroze
- Exclusivité
Villecroze
Localisée dans l'agglomération de Salernes, Villecroze est une municipalité du département du Var, et est située dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, la localité dénombrait 1 483 habitants. En termes de population, cette municipalité se plaçait donc au 109e rang à l'échelle du département du Var. On observait 64,8 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 78 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 46,3 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 46 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
Sur 2022, 33 biens ont été vendus, soit 11 ventes de plus qu'en 2021. L'immobilier villecrozien est donc en bonne santé.
À Villecroze, le prix moyen d'un appartement à vendre était de 3 090 €/m² en décembre 2023. Il pouvait varier de 1 849 à 3 400 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a connu une progression de 63,67 % depuis 2022.
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² oscillait entre 1 929 et 4 972 €. Il s'élevait en moyenne à 3 332 €. Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 167 € en 2022 à 3 332 € en 2023.
À Villecroze, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 819 euros. Si vous signiez l'acte d'achat en juin, le prorata temporis à payer s'élevait alors à 409 €.
Var (83)
3 163 €/m²
1 992 €/m²
2 134
Var (83)
3 635 €/m²
2 397 €/m²
4 341
Var (83)
3 673 €/m²
1 812 €/m²
748
Var (83)
3 499 €/m²
2 196 €/m²
3 889
Var (83)
3 437 €/m²
2 772 €/m²
587
Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
407 300€
399 840€ d’achat
7 460€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Villecroze, prévoyez un investissement total de 407 300 euros, répartis entre 399 840 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent 7 460 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 360 € de débours, 3 195 € d'émoluments du notaire et 2 905 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
427 970€
399 840€ d’achat
28 130€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acquérir une maison de 120 mètres carrés s'élève à 427 970 euros. Aux 399 840 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter des frais de notaire de 28 130 euros. Les émoluments du notaire constituent 3 195 € de ce chiffre, les impôts 23 576 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 819€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Villecroze vous coûtera autour de 103 200 euros. Pour une rénovation lourde, le budget sera plutôt de 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 1 000 km de distance de Villecroze, recourir à des professionnels du déménagement vous coûtera autour de 2 800 euros. Pour un déménagement sur une distance de 700 kilomètres, comptez une enveloppe de 2 300 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Villecroze n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation en l'espace de 5 ans, avec + 36,75 % depuis 2018, et sa croissance tend à s'accélérer avec 26,12 % de hausse depuis 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 15e rang à l'échelle du département du Var, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 12,95 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse, avec + 26,12 %. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré stable.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Villecroze, sachez qu'en 2020, on dénombrait 35,1 % de locataires, et que les appartements représentaient 21,2 % du parc immobilier.
Apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier demande une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance de nombreux paramètres. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Villecroze, prenez rdv dès à présent avec votre agence ORPI !