Prix du m² à
Les Marêts (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Marêts et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 262 €/m²
991 €/m² 2 074 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a connu une forte réduction depuis 4 ans, passant de 1 823 € en 2019 à 1 262 € en 2023, et sa chute tend à s'accélérer avec 17,46 % de diminution depuis 2022. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Les Marêts occupait la 414e position au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne, le prix au m² moyen dans le département n'ayant décru que de 0,71 % sur 1 an.
Les Marêts compte parmi les localités du département de la Seine-et-Marne. Elle relève de la région d'Île-de-France. On estimait à 150 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Concernant la population, cette localité occupait ainsi le 453e rang parmi les municipalités du département de la Seine-et-Marne. On comptabilisait 92,3 % de propriétaires. Le parc immobilier était uniquement composé de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 56,6 %. La moyenne d'âge de ses habitants est de 42 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est assez stable aux Marêts, avec sur 2022 3 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2020.
Aux Marêts, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait osciller de 1 012 à 1 825 €/m², et était de 1 262 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison s'est réduit en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 057 €/m² en 2022 à 1 262 €/m² en 2023.
Chaque année aux Marêts, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 415 euros. Toutefois, pour un emménagement en juin le prorata à payer était de 207 €.
Seine-et-Marne (77)
1 563 €/m²
0 €/m²
305
Seine-et-Marne (77)
3 185 €/m²
0 €/m²
210
Seine-et-Marne (77)
1 987 €/m²
0 €/m²
258
Seine-et-Marne (77)
0 €/m²
0 €/m²
102
En plus du prix de vente du bien en lui-même, des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
155 110€
151 440€ d’achat
3 670€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés neuve aux Marêts, comptez 155 110 € d'investissement, dont 151 440 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 3 670 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 1 100 € d'impôts, 1 210 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
162 939€
151 440€ d’achat
11 499€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement global de 162 939 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 6 pièces, répartis entre 151 440 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 11 499 euros. Cette somme se partage en 1 360 € de débours, 8 929 € de taxes et 1 210 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 415€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison aux Marêts vont nécessiter une rénovation légère, vous devrez compter un budget d'environ 58 800 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera un budget d'environ 1 950 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 500 kilomètres des Marêts. Un déménagement sur une distance de 900 km vous reviendra à environ 2 650 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu une forte réduction depuis 4 ans, passant de 1 823 € en 2019 à 1 262 € en 2023, et sa chute tend à s'accélérer avec 17,46 % de diminution depuis 2022. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Les Marêts occupait la 414e position au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne, le prix au m² moyen dans le département n'ayant décru que de 0,71 % sur 1 an.
Depuis 2019, le loyer au m² moyen s'est fortement accru, passant de 6 €/mois à 9 €/mois. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré un fort recul, avec 30,77 % de réduction.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier aux Marêts, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement. Par ailleurs, il y avait 5,8 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, des critères très divers doivent être considérés, notamment la dynamique du marché, les taux d'intérêt ou encore la législation. Si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité des Marêts sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !