Prix du m² à
Audeville (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Audeville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 470 €/m²
1 251 €/m² 1 690 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Audeville repartent à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 821 € en 2018 à 2 004 € en 2021, puis à 1 470 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 288e position parmi les localités du département du Loiret, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 3,93 % sur 2 ans.
Audeville est une localité du Loiret (45), et est située dans la région du Centre-Val de Loire. En 2020, la municipalité affichait une population de 181 habitants, ce qui la place en 272e position au niveau du département du Loiret. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (85,5 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,5 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 68,1 % des habitations disponibles. Sa population est dynamique, et son âge moyen s'élève à 36 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier d'Audeville est plutôt stable. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, on observe +2 ventes par rapport 2021.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 526 euros à Audeville, ou 263 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Essonne (91)
2 990 €/m²
0 €/m²
120
Loiret (45)
1 189 €/m²
0 €/m²
1 713
Loiret (45)
1 654 €/m²
0 €/m²
567
Loiret (45)
1 311 €/m²
0 €/m²
130
Loiret (45)
0 €/m²
0 €/m²
810
Loiret (45)
1 790 €/m²
1 526 €/m²
1 615
Loiret (45)
2 000 €/m²
0 €/m²
376
Notez que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
180 451€
176 400€ d’achat
4 051€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Audeville représente 180 451 euros : 176 400 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 051 €. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 409 €, les impôts pour 1 282 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
189 571€
176 400€ d’achat
13 171€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 189 571 euros, dont 176 400 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 13 171 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 10 401 € de taxes et 1 409 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 526€ d’impôts locaux
Les 120 m² de votre maison à Audeville vont nécessiter une rénovation lourde ? Vous devrez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à des professionnels du déménagement, vous devez ajouter 1 750 euros si vous habitez dans un périmètre de 400 kilomètres autour d'Audeville, et 2 800 € si vous êtes à 1 000 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Audeville repartent à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 821 € en 2018 à 2 004 € en 2021, puis à 1 470 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 288e position parmi les localités du département du Loiret, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 3,93 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement diminué sur les 3 dernières années, passant de 1 781 € en 2020 à 1 470 € en 2023. Le loyer au m² moyen, de son côté, est demeuré constant.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Audeville, sachez qu'en 2020, on dénombrait 14,5 % de locataires, et que les appartements constituaient 2,5 % du parc immobilier.
Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier demande une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance de nombreux facteurs. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité immobilière d'Audeville.